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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 59m² construída , Porto Bello , Umbauba - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de aproximadamente 59,22 m² em um terreno de 146,24 m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está localizada em Porto Bello, bairro residencial de Umbaúba, Sergipe, oferecendo um ambiente tranquilo e acessível.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 54.997,19
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 111.788,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 95.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor. A expectativa é aguardar o 1º leilão, marcado para 29/07/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel pelo valor inicial, que é atrativo para o mercado local.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 95.000,00
1º Leilão29/07/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 95.000,00
2º Leilão01/08/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 111.788,79
LocalizaçãoPorto Bello, Umbaúba-SE
CaracterísticasCasa com 2 quartos, 1 vaga, 59m² construída

Recomendações:

  • Aguardar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o valor de avaliação.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora o imóvel aceite recursos próprios e FGTS, o financiamento não foi explicitamente mencionado.
  • Considerar os custos adicionais de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma para valorização e locação, dada a configuração do imóvel e o mercado local.
  • Monitorar o mercado imobiliário em Umbaúba para possíveis oportunidades de venda futura ou valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Umbauba/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Umbauba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umbauba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umbauba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.997,19 e da 2ª praça é de R$ 111.788,79. Para arrematar imóveis em leilão em Umbauba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umbauba no edital oficial. Imóveis de leilão em Umbauba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Porto Bello em Umbauba/SE. A região de Porto Bello possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umbauba. Confira outros imóveis em leilão em Umbauba.
Para participar de leilões de imóveis em Umbauba/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Umbauba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Umbauba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umbauba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Umbauba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umbauba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umbauba.
Sim, este imóvel em leilão em Umbauba fica no condomínio CONDOMINIO PORTO BELO. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Umbauba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMINIO PORTO BELO em Umbauba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umbauba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umbauba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umbauba/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umbauba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umbauba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Umbauba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umbauba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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