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Casa em Umbaúba - SE com 3 quartos , Centro , Umbauba - SE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em Umbaúba, Sergipe!
Esta casa oferece 69,84 m² de área construída e um terreno amplo de 140 m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 3 quartos, sala, cozinha e banheiro, é perfeita para famílias.
Localizada no centro, com fácil acesso e potencial para valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 136.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Umbaúba, Sergipe, apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação e a localização central.

Análise do Imóvel:

  • Terreno: 140 m² de terreno oferecem flexibilidade para expansões ou reformas.
  • Área Construída: 69,84 m² bem distribuídos, com 3 quartos, sala, cozinha e banheiro.
  • IPTU: O valor de IPTU (05819) deve ser verificado para entender o custo anual.
  • Matrícula: A matrícula 619, Ofício 1, indica a necessidade de uma análise detalhada da documentação para garantir a regularidade do imóvel.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está com status 'Aberto' e o lance inicial é de R$ 136.000,00, a estratégia ideal seria:

  1. Primeira Praça: Participar da primeira praça, visando adquirir o imóvel pelo lance inicial ou um valor próximo, se houver pouca concorrência. O lance inicial de R$ 136.000,00 é um ponto de partida.
  2. Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Umbaúba para entender o valor de imóveis similares. Isso ajudará a definir um teto para os lances.
  3. Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula e o edital para identificar possíveis pendências ou custos adicionais.
  4. Reforma e Valorização: Se adquirido por um bom preço, um investimento em reformas pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, permitindo uma venda futura com lucro ou a locação para geração de renda.

Plano de Ação:

1. **Análise Detalhada:** Obter e analisar o edital e a matrícula do imóvel. Verificar a situação do IPTU.

2. **Definição de Lance:** Com base na pesquisa de mercado e na análise documental, definir um lance máximo.

3. **Participação no Leilão:**...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Umbauba/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Umbauba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umbauba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umbauba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Umbauba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umbauba no edital oficial. Imóveis de leilão em Umbauba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Umbauba/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umbauba. Confira outros imóveis em leilão em Umbauba.
Para participar de leilões de imóveis em Umbauba/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Umbauba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Umbauba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umbauba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Umbauba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umbauba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Umbauba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umbauba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umbauba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umbauba/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umbauba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umbauba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Umbauba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umbauba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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