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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 59m² construída, desocupada , Liberdade , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de aproximadamente 59 m² em um terreno de 172 m². Possui sala, cozinha, banheiro e terraço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área de terreno para possíveis ampliações ou reformas. A localização em leilao com descontos em São Luís, bairro São Bernardo, oferece acesso a serviços essenciais e infraestrutura urbana. O imóvel está disponível para venda com condições que permitem o uso de FGTS e recursos próprios, facilitando a aquisição. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com regras claras para despesas condominiais. A matrícula está regularizada e o imóvel está em processo de averbação dos leilões negativos, o que deve ser acompanhado pelo interessado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 63.222,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, considerando o lance mínimo de R$ 63.222,21, que representa um desconto significativo de 40,36% sobre a avaliação de R$ 106.000,00. A casa possui características atrativas para locação residencial, especialmente para famílias pequenas, devido aos seus 2 quartos e 1 vaga de garagem. A área do terreno de 172 m² permite futuras ampliações ou melhorias, aumentando o valor do imóvel no médio prazo.

Recomendo:

  • Monitorar o andamento do leilão e participar ativamente da primeira praça para garantir o melhor preço.
  • Verificar a situação da averbação dos leilões negativos para evitar surpresas jurídicas.
  • Planejar uma reforma leve para modernizar a casa e aumentar seu valor de mercado e atratividade para locatários.
  • Considerar a possibilidade de aluguel residencial, que pode gerar renda mensal estável.
  • Estudar o mercado local para avaliar a valorização do bairro São Bernardo em leilao com descontos em São Luís.

Segue uma tabela comparativa para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 106.000,00
Lance MínimoR$ 63.222,21 (40,36% desconto)
Área Construída59,02 m²
Área do Terreno172,14 m²
Quartos2
Vagas1
LocalizaçãoSão Luís - MA, Bairro São Bernardo

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições favoráveis do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.222,21. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Liberdade em São Luís/MA. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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