Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Santa Cruz Do Sul/RS Ver leilões no bairro Senai
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 59m² construída, desocupada , Senai , Santa Cruz Do Sul - RS

Ver mais imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de aproximadamente 59,31 m² em um terreno de 373,20 m². Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel possui sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A casa está situada em área com CEP 96845-100, em casas de leilão em Santa Cruz Do Sul, RS, no bairro SENAI, o que pode facilitar o acesso a serviços e comércio local.

O imóvel aceita pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser uma oportunidade para compradores que dispõem de capital imediato. A existência de área não averbada deve ser considerada para regularização futura. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Imóvel indicado para quem busca uma residência compacta, com boa área de terreno para possíveis ampliações ou melhorias, ou para investidores que desejam adquirir um imóvel com desconto significativo (40,74%) sobre o valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 103.704,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido ao desconto de aproximadamente 40,74% sobre o valor de avaliação de R$ 175.000,00, com lance mínimo de R$ 103.704,06 na primeira praça. A casa possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 59,31 m² em terreno de 373,20 m², o que oferece espaço para melhorias e ampliações que podem valorizar o imóvel.

Minha estratégia seria aguardar o encerramento da primeira praça, considerando o lance mínimo como ponto de entrada para avaliação de retorno. Caso o imóvel não seja arrematado, monitoraria as praças seguintes para avaliar possíveis reduções de preço e oportunidades de compra ainda mais vantajosas.

Além disso, considerando que o pagamento é exclusivamente à vista, é importante ter o capital disponível para não perder a oportunidade. A área não averbada deve ser regularizada para evitar problemas futuros, e o custo do condomínio e tributos deve ser considerado no planejamento financeiro.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 175.000,00
Lance Mínimo (1ª Praça)R$ 103.704,06
Área Construída59,31 m²
Área do Terreno373,20 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
Desconto40,74%
ObservaçõesÁrea não averbada, despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Recomendo também verificar a documentação e a matrícula do imóvel para garantir a segurança jurídica da compra. A localização em casas de leilão em Santa Cruz Do Sul, RS, é um ponto positivo para valorização futura, especialmente se houver desenvolvimento urbano na região. A possibilidade de ampliar a casa no terreno disponível pode aumentar o valor de mercado e o potencial de aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santa Cruz Do Sul/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Cruz Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.704,06. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Senai em Santa Cruz Do Sul/RS. A região de Senai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Cruz Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Cruz Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita