Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 59m² construída, desocupada
Senai, Santa Cruz Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 103.704,06
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CASTRO ALVES, N. 1196, SENAI, SANTA CRUZ DO SUL - RS, CEP: 96845-100
Área:
59.31m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de aproximadamente 59,31 m² em um terreno de 373,20 m². Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel possui sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A casa está situada em área com CEP 96845-100, em Santa Cruz do Sul, RS, no bairro SENAI, o que pode facilitar o acesso a serviços e comércio local.
O imóvel aceita pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser uma oportunidade para compradores que dispõem de capital imediato. A existência de área não averbada deve ser considerada para regularização futura. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.
Imóvel indicado para quem busca uma residência compacta, com boa área de terreno para possíveis ampliações ou melhorias, ou para investidores que desejam adquirir um imóvel com desconto significativo (40,74%) sobre o valor de avaliação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 103.704,06 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 57.814,41 (55.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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