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Casa com 2 quartos em Horizonte-CE , Carnaubal , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Horizonte-CE!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 60,70m², em um terreno de 231,00m². Localizada na Rua Noruega, nº 145A LT 39, no bairro Carnaúbal, esta residência é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um desconto expressivo de 61,32% sobre o valor de avaliação, com valor mínimo de venda de R$ 49.122,41.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 25.143,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Horizonte-CE, com 2 quartos e 231m² de terreno, apresenta um valor de avaliação de R$ 127.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 49.122,41, representando um desconto de 61,32%. A modalidade de venda é Compra Direta, com recursos próprios ou FGTS. O imóvel está averbado quanto a leilões negativos.

Análise de Investimento:

  • Praça de Negociação: Por ser Compra Direta, a negociação pode ser mais ágil. A ausência de datas de leilão sugere que o imóvel está disponível para proposta imediata.
  • Potencial de Valorização: A localização em Horizonte-CE, uma cidade em desenvolvimento, pode indicar potencial de valorização a médio e longo prazo. A área do terreno (231m²) é um diferencial que permite futuras expansões ou reformas.
  • Estratégia de Aquisição: Dado o desconto significativo, o imóvel é atraente para quem busca uma moradia com bom custo-benefício ou para investimento em aluguel. A possibilidade de uso do FGTS facilita a aquisição para muitos compradores.
  • Reforma e Custos: É crucial verificar o estado de conservação do imóvel e estimar os custos de reforma. A descrição menciona "Wc, Sala, Cozinha", mas o estado geral precisa ser avaliado. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com um limite para o condomínio em relação ao valor de avaliação.
  • Plano de Ação:
  1. Visita Técnica: Realizar uma visita detalhada ao imóvel para avaliar a estrutura, instalações e necessidade de reformas.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Carnaúbal para definir um preço de revenda ou aluguel competitivo.
  3. Orçamento de Reforma: Obter orçamentos para as reformas necessárias, considerando a área construída e o estado atual.
  4. Proposta: Apresentar uma proposta de compra, possivelmente abaixo do valor mínimo de venda, dependendo da avaliação de custos de reforma e do mercado local.
  5. Financiamento (se aplicável): Embora a venda seja por recursos próprios ou FGTS, caso o comprador necessite de financiamento adicional para reforma, verificar as opções disponíveis no mercado.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um bem com valor abaixo do mercado, com potencial de valorização e possibilidade de adaptação às suas necessidades.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.143,66. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Carnaubal em Horizonte/CE. A região de Carnaubal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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