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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 60,86m² construída , Aroeiras , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.86m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 60,86 m² e terreno de 95,88 m², contendo 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala, cozinha, terraço e 1 vaga de garagem. Localizado em bairro Angelim, apartamentos leilão em Teresina/PI, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada no Ofício 9, garantindo segurança jurídica. A casa possui área privativa que facilita a personalização e conforto para a família.

Além disso, o imóvel está disponível para lances à vista, com possibilidade de uso de recursos próprios ou FGTS, o que facilita a aquisição. A localização em Teresina, capital do Piauí, pode ser interessante para investidores que buscam imóveis em regiões urbanas com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 100.148,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 169.000,00 e o lance inicial de R$ 100.148,49, o que representa um desconto significativo. Recomendo aguardar o leilão único marcado para 04/08/2025 às 13:00, pois o imóvel está aberto para ofertas e o valor inicial é atrativo para aquisição abaixo do preço de mercado.

Segue plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 169.000,00
Lance InicialR$ 100.148,49
Data do Leilão04/08/2025 13:00
LocalizaçãoAngelim, apartamentos leilão em Teresina/PI
Área Construída60,86 m²
Terreno95,88 m²
Quartos2
Vagas1
  • Monitorar o leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Preparar recursos financeiros para ofertar o lance inicial ou superior, garantindo competitividade.
  • Verificar a documentação e condições do imóvel para evitar surpresas pós-compra.
  • Considerar o uso do imóvel para moradia ou aluguel, dada a boa localização e tamanho adequado para famílias pequenas.
  • Planejar eventuais reformas para valorização futura, especialmente no terraço e área de serviço.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investimento com baixo capital inicial e potencial de valorização, especialmente se adquirido no leilão único. A ausência de dívidas explícitas e a regularidade documental reforçam a segurança da compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.148,49. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aroeiras em Teresina/PI. A região de Aroeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio Reserva do Sul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva do Sul em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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