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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 62,91m² construída , Caverazinho , Araranguá - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área construída de aproximadamente 62,91 m² e terreno de 150 m². Localizada em bairro residencial tranquilo, oferece conforto e espaço ideal para famílias pequenas. O imóvel está avaliado em R$ 178.000,00, o que indica um bom potencial de investimento para quem busca adquirir um imóvel com valor acessível e possibilidade de valorização.

Características principais:
• Área construída: 62,91 m²
• Terreno: 150 m²
• Quartos: 2
• Banheiro: 1
• Vaga de garagem: 1

O imóvel está inserido em um empreendimento residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura adequada. A localização em leilão de imóveis em Araranguá, SC, é estratégica para quem busca qualidade de vida e proximidade com serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 178.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 145.620,21
Economia: R$ 32.379,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do lance de R$ 178.000,00 e a data do primeiro leilão em 19/08/2025 às 10:00, com uma segunda praça em 22/08/2025 às 10:00, com lance inicial reduzido para R$ 145.620,21. A seguir, um plano detalhado:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 178.000,00
Primeira Praça19/08/2025 - Lance Inicial R$ 178.000,00
Segunda Praça22/08/2025 - Lance Inicial R$ 145.620,21
Incremento MínimoR$ 2.000,00

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão desde o início para avaliar o interesse e a concorrência.
  • Considerar ofertar lance próximo ao lance inicial na primeira praça para tentar garantir a aquisição.
  • Se não for possível na primeira praça, aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é menor, aumentando a margem de negociação.
  • Verificar a documentação disponibilizada (edital e matrícula) para confirmar a situação legal e evitar surpresas.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de reformas ou melhorias para valorização do imóvel.
  • Considerar a possibilidade de locação para gerar renda passiva, dada a configuração residencial e localização.

Este imóvel apresenta um bom potencial para investidores que buscam imóveis residenciais com valor acessível e possibilidade de valorização no médio prazo. A participação ativa no leilão e análise detalhada da documentação são essenciais para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araranguá/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araranguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araranguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araranguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.000,00 e da 2ª praça é de R$ 145.620,21. Para arrematar imóveis em leilão em Araranguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araranguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Araranguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caverazinho em Araranguá/SC. A região de Caverazinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araranguá. Confira outros imóveis em leilão em Araranguá.
Para participar de leilões de imóveis em Araranguá/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araranguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araranguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araranguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araranguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araranguá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araranguá.
Sim, este imóvel em leilão em Araranguá fica no condomínio Rua Vilmar Vieira Maciel n°308. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araranguá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rua Vilmar Vieira Maciel n°308 em Araranguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araranguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araranguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araranguá/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araranguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araranguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araranguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araranguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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