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Casa Residencial com 150m² em Araranguá/SC , Cidade Alta , Araranguá - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Araranguá!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 150m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado em uma região promissora, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Apesar de estar ocupado, a regularização e desocupação são responsabilidade do comprador, representando um potencial de valorização após a aquisição.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 11:30
Valor: R$ 337.202,96
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:31
Valor: R$ 799.850,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Araranguá, com 150m² de área construída, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de aquisição em leilão. A situação de ocupação, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação no preço final.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 337.202,96. Esta praça é ideal para quem busca o menor valor de entrada, mas pode haver maior concorrência.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 799.850,98. O valor é significativamente mais alto, mas pode refletir uma avaliação mais realista do mercado ou uma oportunidade de menor concorrência se o imóvel não for arrematado na primeira praça.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e que as despesas de desocupação são por conta do comprador, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Avaliar se o lance mínimo é atrativo e se há sinais de que o imóvel pode ser arrematado por um valor abaixo do mercado. Se o valor for muito alto, pode ser mais vantajoso aguardar a segunda praça.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Araranguá para ter uma base sólida do valor de mercado real. Isso ajudará a definir um teto para o lance.
  3. Custos de Regularização: Incluir no planejamento financeiro os custos estimados para a desocupação e regularização do imóvel.
  4. Potencial de Valorização: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área construída de 150m² é um bom atrativo para famílias.

Recomendação:

Aguardaria a segunda praça, pois o lance mínimo da primeira praça (R$ 337.202,96) parece baixo para uma área construída de 150m², o que pode indicar uma avaliação inici...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araranguá/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Araranguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araranguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araranguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 337.202,96 e da 2ª praça é de R$ 799.850,98. Para arrematar imóveis em leilão em Araranguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araranguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Araranguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Alta em Araranguá/SC. A região de Cidade Alta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araranguá. Confira outros imóveis em leilão em Araranguá.
Para participar de leilões de imóveis em Araranguá/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araranguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araranguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araranguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araranguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araranguá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araranguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araranguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araranguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araranguá/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araranguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araranguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araranguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araranguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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