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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 64m² construída, desocupada , Bairro Da Boiadeira , Iacu - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 64,02 m², situada em um terreno de 75,08 m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. A propriedade está localizada em um bairro residencial tranquilo, o que pode atrair locatários ou compradores que valorizam a segurança e a comodidade.


Características principais:

  • 2 quartos confortáveis
  • 1 vaga de garagem
  • Área construída de 64,02 m²
  • Terreno de 75,08 m²
  • Área de serviço e cozinha funcional

O imóvel é adequado para moradia ou para investimento em aluguel, dada sua configuração prática e localização. A área construída é suficiente para o conforto básico, e a garagem agrega valor para quem possui veículo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 41.477,97
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 87.925,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 71.401,64
Valor mínimo 1º LeilãoR$ 71.401,64
Valor mínimo 2º LeilãoR$ 87.925,13
Praças1º Leilão: 05/08/2025 às 10h00
2º Leilão: 08/08/2025 às 10h00
LocalizaçãoBairro Da Boiadeira, apartamentos leilão em Iacu - BA

Plano de ação:

  • Esperar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o lance inicial, que é igual ao valor de avaliação, indicando preço justo.
  • Considerar participar do segundo leilão caso o imóvel não seja arrematado no primeiro, pois o valor mínimo sobe, mas ainda pode ser competitivo.
  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e possíveis despesas futuras, pois o comprador assume condomínio e tributos.
  • Planejar uma vistoria detalhada para avaliar necessidade de reformas ou melhorias, visando valorização para revenda ou aluguel.
  • Considerar a liquidez do imóvel na região e o perfil do público-alvo para locação, focando em famílias pequenas ou casais.
  • Monitorar o edital e documentos disponíveis para garantir segurança jurídica e evitar surpresas.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com valor acessível e potencial de valorização, especialmente se adquiridos no primeiro leilão. A estratégia deve incluir análise cuidadosa dos custos adicionais e planejamento para rápida ocupação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.477,97 e da 2ª praça é de R$ 87.925,13. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Da Boiadeira em Iacu/BA. A região de Bairro Da Boiadeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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