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Casa aconchegante com 2 quartos, 2 banheiros e 70,5 m² construída , Bairro Do Monte , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70.5m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 70,5 m² de área construída e 81,65 m² de terreno, ideal para reformas ou aluguel. Com 2 quartos e 2 banheiros, ela atende bem famílias pequenas ou como imóvel de entrada no mercado. A localização em um bairro residencial pode facilitar o acesso a serviços básicos, tornando-a atraente para revenda ou locação a longo prazo.
Além disso, o valor de avaliação em R$ 69.000,00 sugere um preço acessível, com potencial para valorização. Como é um leilão da Caixa, as condições de pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS simplificam o processo. Invista em um ativo imobiliário com baixa manutenção inicial, aproveitando a vaga de garagem para adicionar valor. No total, é uma escolha estratégica para diversificar portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 40.082,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 40.082,83 na primeira praça, programada para 19/08/2025 às 13:00, pois é o momento ideal para entrar com uma oferta competitiva sem overbid. Eu monitoraria o cronômetro de 30 segundos por lote no portal, garantindo que minha oferta seja programada com antecedência para evitar perdas por tempo.

Com o valor de avaliação em R$ 69.000,00, eu calcularia o custo-benefício, considerando despesas como IPTU e condomínio, que ficam a cargo do comprador. Minha abordagem incluiria inspecionar o imóvel durante a visitação, se disponível, para verificar a integridade estrutural dos 2 quartos, 2 banheiros e a vaga de garagem, identificando possíveis reformas para aumentar o valor.

  • Passo 1: Analisar o mercado local em leilao com descontos em Iacu/BA para entender a demanda por imóveis semelhantes, visando aluguel ou venda rápida.
  • Passo 2: Orçar reformas na área de 70,5 m² construída e 81,65 m² de terreno, potencializando o uso da cozinha e sala para atrair inquilinos.
  • Passo 3: Como o pagamento é à vista, eu usaria recursos próprios ou FGTS, evitando financiamento, e planejava o desembolso imediato da comissão ao leiloeiro Eduardo de Werk.
AspectoPlanejamento
Tempo de EsperaAguardar a primeira praça para ofertas, mas preparar backup para possíveis rodadas subsequentes se necessário.
RiscoAvaliar dívidas como IPTU, que o comprador assume, e garantir que não haja surpresas legais na matrícula 3161.

Após a aquisição, eu alugaria o imóvel para gerar renda passiva, visando um ROI positivo em 2-3 anos. Evitaria imóveis com partes ideais, mas como este é 100% disponível, prosseguiria com o fechamento e registro no cart...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.082,83. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Do Monte em Iacu/BA. A região de Bairro Do Monte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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