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Casa confortável com 2 quartos, 1 banheiro e 65m² construídos , Taira , Bragança - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade sólida para investidores, com uma casa modesta mas funcional em casas de leilão em Bragança-PA. Com 2 quartos e 1 banheiro, é ideal para aluguel residencial ou revenda rápida, dada a área construída de 65m² em um terreno maior de 105m². O valor mínimo de R$ 18.589,14 indica um desconto atraente de quase 42% sobre a avaliação, permitindo uma entrada acessível no mercado imobiliário local. Potencial para valorização é alto em áreas em crescimento, e a garagem adiciona conveniência. Considere reformas simples para aumentar o apelo, como modernizar a cozinha ou adicionar elementos de segurança, tornando-o mais atrativo para inquilinos ou compradores.
Além disso, a localização em Taira oferece proximidade a serviços essenciais, facilitando o gerenciamento de investimentos. Avalie os custos de manutenção, mas o preço inicial baixo pode gerar retornos rápidos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 18.589,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em casas de leilão em Bragança-PA, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica e eficiente. O valor de avaliação é de R$ 32.000,00, com lance mínimo em R$ 18.589,14, o que sugere uma entrada acessível na primeira praça do leilão marcada para 03/11/2025. Eu priorizaria participar dessa praça inicial para evitar competições mais intensas em etapas posteriores, garantindo o menor preço possível. Passos iniciais: Começaria verificando todos os documentos, como a matrícula número 14656, para confirmar a titularidade e ausência de pendências, usando o link fornecido para download.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro Taira para entender o potencial de aluguel ou venda, considerando a área de 105m² de terreno que permite expansões futuras.
  • Após a aquisição, investiria em reformas básicas nos 2 quartos e 1 banheiro para aumentar o valor, como pinturas e atualizações na cozinha e área de serviço, visando um retorno rápido.
AspectoPlano de Ação
FinanceiroUsaria o lance mínimo como base, alocando recursos próprios para pagamento à vista, e monitoraria despesas como IPTU (estimado em 0,00 inicialmente) para manter custos baixos.
Estratégia de SaídaAlugaria o imóvel para gerar renda imediata ou o revenderia após melhorias, visando um lucro de pelo menos 20% sobre o investimento inicial.

Além disso, como o leilão é extrajudicial via Caixa, eu me certificaria de cumprir todas as regras de pagamento, evitando surpresas com condomínio ou tributos. Evitaria esperar por praças subsequentes devido ao risco de aumento de lances. Por fim, como o imóvel é 100% integral, prosseguiria sem hesitações, mas recomendaria uma vistoria física para avaliar a real condição, baseada nas fotos disponíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bragança/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bragança, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.589,14. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taira em Bragança/PA. A região de Taira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança. Confira outros imóveis em leilão em Bragança.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bragança constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bragança.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bragança, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bragança.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bragança oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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