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Casa em Bragança com 2 quartos e 55m² de área construída , Res Dom Eliseu Ii , Bragança - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

184m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Bragança/PA!
Esta casa oferece 55,32m² de área construída em um terreno de 184m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, varanda e demais comodidades, é perfeita para famílias.
A localização em Res Dom Eliseu II garante tranquilidade e acesso a serviços essenciais.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:47
Valor: R$ 82.550,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 143, uma casa em apartamentos leilão em Bragança/PA, com 2 quartos e área construída de 55,32m² em um terreno de 184m², o lance inicial é de R$ 82.550,28. A data de encerramento é 22/10/2025 às 10:47:00, e o leilão está em fase de homologação de resultado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Bragança/PA, especificamente no bairro Res Dom Eliseu Ii. Comparar preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos) para determinar um valor de mercado realista.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, a observação menciona IPTU e Matrícula. É fundamental obter mais informações sobre a condição estrutural, elétrica e hidráulica. Se possível, agendar uma visita técnica ou solicitar laudos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em fase de homologação e o lance inicial é R$ 82.550,28, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00, a estratégia deve ser cautelosa. Se o objetivo for aquisição para revenda (flipping), o valor máximo de lance deve ser definido com base na análise de mercado e custos de reforma. Se for para moradia, o valor pode ser um pouco mais flexível, mas ainda assim, deve-se considerar o custo-benefício.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5% = R$ 4.127,51), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e manutenção.
  • Praça de Leilão: O leilão está em fase de homologação, o que sugere que a primeira praça (ou a praça atual) pode estar se encerrando ou já encerrou. É importante verificar se haverá uma segunda praça e qual seria o valor mínimo para ela, caso a primeira não tenha lances ou n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bragança/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Bragança, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.550,28. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Res Dom Eliseu Ii em Bragança/PA. A região de Res Dom Eliseu Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança. Confira outros imóveis em leilão em Bragança.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bragança constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bragança.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bragança, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bragança.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bragança oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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