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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 65m² construída, ocupada , Ulisses Guimarães , Porto Velho - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, varanda, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem descoberta.
Área construída de 65,15m² em terreno de 257,35m², localizada em condomínio fechado no bairro Ulisses Guimarães, leilões em Porto Velho/RO.
Imóvel ocupado, com desocupação a cargo do arrematante, o que pode demandar planejamento para liberação.
Possui matrícula registrada no 01º CRI de Porto Velho/RO e inscrição municipal.
Débitos de condomínio e IPTU 2025 quitados pelo Banco Itaú, garantindo menor custo inicial para o comprador.
Condições de pagamento flexíveis, incluindo opções à vista com desconto e parcelamentos com e sem juros.
Indisponibilidades registradas em matrícula relacionadas a processos trabalhistas, com baixas a serem providenciadas pelo vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:00
Valor: R$ 78.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo é avaliar o custo e o tempo para a desocupação, pois isso impacta diretamente no retorno do investimento. A desocupação é responsabilidade do arrematante, portanto, deve-se prever recursos para eventuais ações judiciais ou negociações.

O lance inicial está em R$ 78.400,00 com incremento mínimo de R$ 2.000,00, o que indica uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída65,15 m²
Área do terreno257,35 m²
CondiçãoOcupado, desocupação a cargo do comprador
Lance inicialR$ 78.400,00
Incremento mínimoR$ 2.000,00
DébitosCondomínio e IPTU quitados pelo banco

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar por um valor próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto à vista de 10% caso tenha capital disponível.

Se o lance não for vencedor na primeira praça, avaliar o custo-benefício de participar da segunda praça, considerando que o valor pode ser maior, mas ainda competitivo.

Após aquisição, planejar a desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.

  • Verificar documentação e pendências judiciais relacionadas aos processos trabalhistas mencionados.
  • Consultar um advogado para suporte na desocupação e regularização.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Ulisses Guimarães em leilões em Porto Velho.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com preço abaixo do mercado e que estejam dispostos a lidar com a ocupação e regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ulisses Guimarães em Porto Velho/RO. A região de Ulisses Guimarães possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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