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Casa Padrão Ocupada com 0 vagas de garagem , Estância Itaici Ii , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa padrão ocupada com terreno de 354,8 m² e área construída de 166,25 m². Localizada em Estancia Itaguai, leilão em Caldas Novas, GO, esta propriedade apresenta uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. O imóvel está ocupado e possui ação judicial em andamento, o que requer atenção para os custos e procedimentos de desocupação. O IPTU anual é de R$ 861,35, e o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição. A venda é condicional, com valor alvo de R$ 765.000,00, sujeito à aprovação do vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 459.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui uma ação judicial anulatória em andamento, o investidor deve avaliar cuidadosamente os riscos e custos envolvidos na desocupação e na resolução da pendência judicial. É recomendável aguardar o encerramento do leilão para analisar o histórico de lances e o valor final alcançado, visando adquirir o imóvel por um preço abaixo do valor alvo de R$ 765.000,00.

O IPTU anual é relativamente baixo (R$ 861,35), o que reduz custos fixos. A aceitação de financiamento em até 420 meses amplia as possibilidades de aquisição para diferentes perfis de compradores.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno354,8 m²
Área construída166,25 m²
Valor alvoR$ 765.000,00
Incremento mínimoR$ 20.000,00
IPTU anualR$ 861,35
OcupaçãoOcupado (desocupação necessária)
Ação judicialEm andamento (risco adicional)

Recomendações:

  • Aguardar o leilão para avaliar o preço final e possíveis lances concorrentes.
  • Preparar-se para os custos e procedimentos de desocupação, conforme cláusula do edital.
  • Consultar um advogado para análise detalhada da ação judicial e seus impactos.
  • Considerar o financiamento como opção para facilitar a compra.
  • Monitorar o andamento do processo judicial para evitar surpresas após a aquisição.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores experientes que estejam dispostos a lidar com questões judiciais e ocupacionais, visando valorização futura na região de leilão em Caldas Novas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 459.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estância Itaici Ii em Caldas Novas/GO. A região de Estância Itaici Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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