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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 68m² construída , Setor Oeste , Padre Bernardo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou aluguel residencial. A área construída de 68,47m² oferece espaço eficiente, enquanto o terreno de 135m² permite expansões futuras. Localizada em região acessível, pode atrair inquilinos rapidamente, gerando renda passiva. Considere o desconto de 42,07% no lance mínimo, tornando-o acessível. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade e planeje reformas para valorização.
Potencial para revenda ou locação a médio prazo, com custos operacionais baixos inicialmente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 77.043,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica para maximizar retornos. Primeiramente, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 77.043,32 na primeira praça, pois representa um desconto significativo de 42,07%. Eu monitoraria a data de licitação aberta em 27/10/2025 às 10h00, participando ativamente se o mercado estiver favorável, ou aguardando a segunda praça se houver pouca competição para negociar melhor.
Passos iniciais:

  • Analisar o edital e a matrícula para garantir que não haja pendências legais, como a averbação em tratamento.
  • Inspecionar o imóvel virtualmente pelas fotos disponíveis para estimar custos de manutenção, dado que possui 2 quartos e 1 vaga, o que sugere um perfil residencial simples.
  • Calcular o incremento mínimo (assumindo 0,00 por ausência), mas planejar lances crescentes para superar concorrentes.
Em seguida, eu consideraria o uso pós-aquisição: alugar para gerar renda imediata, com base na localização em Setor Oeste, casas de leilão em Padre Bernardo. Potencialmente, reformas na área de serviço e cozinha poderiam elevar o valor, tornando-a atraente para inquilinos.
AspectoPlano
RiscoBaixo, pois é uma casa completa, mas verificar responsabilidades do comprador para dívidas como condomínio.
RetornoAluguel poderia cobrir IPTU e manutenção, estimando custos mensais em 0,00 por ausência de dados, o que facilita projeções.
Eu evitaria participação se houvesse indícios de 'parte ideal', mas aqui parece ser o imóvel completo. Por fim, diversificaria o portfólio adicionando este ativo, monitorando o mercado local para revenda oportuna, sempre priorizando análise de documentos como o edital para mitigar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Padre Bernardo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Padre Bernardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Padre Bernardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Padre Bernardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.043,32. Para arrematar imóveis em leilão em Padre Bernardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Padre Bernardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Padre Bernardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Oeste em Padre Bernardo/GO. A região de Setor Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Padre Bernardo. Confira outros imóveis em leilão em Padre Bernardo.
Para participar de leilões de imóveis em Padre Bernardo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Padre Bernardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Padre Bernardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Padre Bernardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Padre Bernardo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Padre Bernardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Padre Bernardo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Padre Bernardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Padre Bernardo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Padre Bernardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Padre Bernardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Padre Bernardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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