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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 70m² construída, desocupada , Vila De Extremoz , Extremoz - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 70m² em terreno de 200m². Possui varanda/sacada, área de serviço, sala, cozinha e terraço, oferecendo conforto e funcionalidade para uma família pequena ou casal. A propriedade está localizada em Extremos, RN, em uma região que pode ser valorizada com melhorias e manutenção adequada. A casa é ideal para quem busca um imóvel pronto para morar ou para investimento em aluguel residencial.


Características principais:

  • Área construída e privativa de 70m²
  • Terreno amplo de 200m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Varanda/sacada e terraço para lazer

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 46.255,52
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 122.768,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 94.000,00 e o lance inicial do primeiro leilão em R$ 99.654,69, com o segundo leilão previsto para R$ 122.768,20. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance, pois o imóvel está com lance inicial próximo ao valor de avaliação, o que indica boa oportunidade de compra.

O imóvel possui características residenciais básicas, ideal para famílias pequenas ou para locação. A localização em Extremos, RN, pode oferecer potencial de valorização dependendo do desenvolvimento local. A casa tem 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 70m² em terreno de 200m², o que permite melhorias e ampliações para aumentar o valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do leilãoAcompanhar o primeiro leilão para avaliar o lance final e concorrência.Determinar o melhor momento para oferta.
2. AquisiçãoRealizar o lance no primeiro ou segundo leilão conforme avaliação do mercado.Garantir compra abaixo do valor de mercado.
3. Reforma e melhoriasInvestir em pequenas reformas para modernizar o imóvel e aumentar o valor.Valorizar o imóvel para revenda ou locação.
4. Locação ou revendaColocar o imóvel para locação residencial ou revenda com margem de lucro.Gerar renda passiva ou lucro na venda.

Dicas adicionais:

  • Verificar a documentação e matrícula para evitar surpresas legais.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio, que são responsabilidade do comprador.
  • Planejar o orçamento para reformas e eventuais despesas legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.255,52 e da 2ª praça é de R$ 122.768,20. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila De Extremoz em Extremoz/RN. A região de Vila De Extremoz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz.
Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Extremoz.
Sim, este imóvel em leilão em Extremoz fica no condomínio Condomínio Sombras de Extremoz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Extremoz, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Sombras de Extremoz em Extremoz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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