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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, área construída 71,66m² , Parque Estrela Dalva Ix , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A área construída de 71,66 m² oferece um espaço confortável, enquanto o terreno de 180 m² permite possibilidades de ampliação ou melhorias externas. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel está em Luziania, Goiás, uma região com potencial de valorização. A casa possui cômodos essenciais como sala e cozinha, facilitando a adaptação para moradia ou aluguel. A venda é direta pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios, o que amplia as opções de pagamento para compradores. O imóvel está averbado quanto a leilões negativos, o que pode indicar regularidade documental para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.780,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de quase 47% sobre o valor de avaliação de R$ 155.000,00, com lance mínimo de R$ 82.275,64. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

  • Análise da Praça: O lance mínimo indica que o imóvel está na primeira praça, o que é ideal para tentar arrematar por um valor abaixo do mercado.
  • Pagamento: A possibilidade de uso de recursos próprios e FGTS facilita a aquisição, mas não há financiamento, então planeje capital disponível para pagamento à vista.
  • Potencial de Valorização: A casa possui 2 quartos e 1 vaga, com área construída de 71,66 m² em terreno de 180 m², o que permite melhorias e ampliações para aumentar o valor de mercado.
  • Reformas e Melhorias: Investir em pequenas reformas, pintura e modernização da cozinha e banheiro pode aumentar o valor de aluguel ou revenda.
  • Locação: Considerar locação residencial para famílias pequenas, garantindo renda mensal estável.
  • Documentação: Verificar a matrícula 23903 e a averbação para garantir que não há pendências legais que possam atrasar a posse.

Segue uma tabela resumida para avaliação:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 155.000,00
Lance MínimoR$ 82.275,64
Área Construída71,66 m²
Terreno180,00 m²
Quartos2
Vagas1
PagamentoRecursos próprios e FGTS

Este imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir com desconto e potencial para valorização via reformas e locação. Recomendo acompanhar o leilão atentamente e preparar a documentação para pagam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.780,19. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Ix em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Ix possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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