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Casa com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, 66,41m² privativos , Centro , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.41m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 66,41m², ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizada em apartamentos leilão em Iacu, Bahia, apresenta uma boa oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de valorização na região.


Características principais:

  • Área construída e privativa de 66,41m²
  • 3 quartos espaçosos
  • 1 banheiro funcional
  • 1 vaga de garagem

O imóvel está situado em uma travessa tranquila, o que pode garantir mais segurança e sossego para os moradores. Além disso, a possibilidade de financiamento habitacional pela CAIXA, incluindo uso do FGTS, amplia as opções para aquisição.


Para investidores, a casa pode ser uma boa opção para locação residencial, dada a configuração e tamanho adequados para famílias. A área privativa oferece conforto e a vaga de garagem agrega valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 80.559,86
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 77.987,75
Economia: R$ 2.572,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:


AspectoDetalhes
Localizaçãoapartamentos leilão em Iacu, BA, área residencial tranquila, potencial para valorização moderada.
Tipo e TamanhoCasa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 66,41m² privativos, ideal para famílias pequenas.
Valor de AvaliaçãoR$ 72.000,00
Valores dos Leilões1º leilão: R$ 80.559,86; 2º leilão: R$ 77.987,75
IncrementoR$ 2.000,00

Plano de ação:

  • Esperar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o valor inicial está próximo da avaliação.
  • Considerar o uso de financiamento habitacional para facilitar a aquisição e ampliar o público potencial para revenda ou locação.
  • Após aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas ou melhorias que valorizem o imóvel.
  • Investir em pequenas melhorias estéticas e funcionais para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento para venda ou locação, considerando a valorização da região.
  • Utilizar estratégias de marketing digital para promover o imóvel, destacando a localização, número de quartos e vaga de garagem.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e facilidade de financiamento. A participação no primeiro leilão é recomendada para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação, garantindo margem para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.559,86 e da 2ª praça é de R$ 77.987,75. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Iacu/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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