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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 72,33m² construídos e 1 vaga de garagem , Ceramica , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa localizada em ofertas de leilão em Iacu/BA oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel com boa localização e estrutura. Com 72,33 m² de área privativa e 163,2 m² de terreno, a propriedade conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. O imóvel está sendo oferecido em um leilão com lance mínimo de R$ 60.571,17, representando uma grande oportunidade de negócio.

O valor de avaliação do imóvel é de R$ 106.000,00, indicando um potencial de valorização significativa. Além disso, o imóvel está localizado em um bairro residencial, próximo a comércios e serviços, o que aumenta seu atrativo para locação ou revenda.

Não perca esta chance de adquirir um imóvel com ótimo custo-benefício e potencial de retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 10:16
Valor: R$ 60.571,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste imóvel uma excelente oportunidade para diversificar o portfólio com um ativo imobiliário que apresenta um bom potencial de valorização. O valor de avaliação de R$ 106.000,00 contra um lance mínimo de R$ 60.571,17 já indica uma margem de negociação interessante. Considerando a localização do imóvel e suas características, acredito que seja possível obter um retorno significativo, seja através da revenda ou da locação.

Plano de Ação:

  1. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para entender o valor de mercado real e o potencial de locação.
  2. Visita ao Imóvel: Mesmo que a imagem seja ilustrativa, é crucial visitar o imóvel para avaliar seu estado atual e possíveis necessidades de reforma.
  3. Estratégia de Lance: Considerando que não há lances ainda, iniciar com o valor mínimo e monitorar a concorrência. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00, o que permite ajustes estratégicos durante o leilão.
  4. Planejamento Financeiro: Calcular os custos adicionais, como IPTU, condomínio e possíveis reformas, para ter uma visão clara do investimento total necessário.
  5. Rentabilidade: Projetar o retorno do investimento considerando tanto a valorização do imóvel quanto a renda gerada por locação.

Este imóvel representa uma oportunidade única para quem busca investir no mercado imobiliário com um capital moderado e deseja obter um bom retorno a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Total). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.571,17. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ceramica em Iacu/BA. A região de Ceramica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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