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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 114 m² construída , Santo Afonso , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade sólida com sua localização em leilão de imóveis em Betim-MG, onde o mercado imobiliário está em crescimento. A casa possui 2 quartos e 1 vaga, perfeita para aluguel residencial ou revenda rápida. A área construída de 114.56 m² oferece bom espaço para reformas que aumentem o valor, como modernizações na cozinha e banheiro.
Com desconto de 39.56% no lance mínimo, o custo inicial é atrativo, permitindo retornos rápidos. Considere a proximidade de serviços urbanos para atrair inquilinos de longo prazo. Verifique o edital para detalhes legais e planeje uma inspeção para avaliar o potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 111.816,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão de imóveis em Betim-MG, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização para maximizar retornos. O valor de avaliação é de R$ 185.000,00, e o lance mínimo está em R$ 111.816,50, o que representa uma entrada acessível na primeira praça. Eu esperaria pela primeira praça, marcada para 03/11/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para ofertar sem competição excessiva, especialmente com o incremento mínimo não especificado, assumindo valores conservadores.
Passos iniciais:

  • Analisar o edital e a matrícula para confirmar a titularidade e ausência de ônus significativos.
  • Realizar uma vistoria física para avaliar o estado da propriedade, como os 2 quartos e 1 vaga, garantindo que reformas necessárias caibam no orçamento.

Em seguida, eu calcularia os custos operacionais: o condomínio e IPTU são de responsabilidade do comprador, estimados em zero no momento, mas eu alocaria fundos para esses no primeiro ano. Para financiamento, como não há menção explícita, eu usaria recursos próprios ou FGTS permitido.
AspectoPlano de Ação
Reforma e ValorizaçãoInvestir em atualizações na área de serviço e cozinha para aumentar o apelo, potencializando aluguéis em até 20% com base em dados locais.
Estratégia de SaídaAlugar imediatamente para gerar renda ou revender após melhorias, visando um ROI de 15-20% em 2 anos.

Eu monitoraria o mercado de Betim para tendências, evitando riscos como flutuações econômicas. Como o imóvel é 100% disponível, prosseguiria sem hesitação, mas diversificaria o portfólio para mitigar riscos. Essa abordagem garante uma entrada controlada e saída lucrativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.816,50. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Afonso em Betim/MG. A região de Santo Afonso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Condomínio Montserrat. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Montserrat em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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