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Casa com 1 quarto em Betim - MG , Niterói , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.39m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Betim!
Esta casa oferece um excelente potencial para quem busca um imóvel com bom custo-benefício. Com 1 quarto, sala, cozinha e área de serviço, é ideal para locação ou para quem deseja um lar acessível na região de Niterói. A área de terreno de 440m² permite futuras expansões ou áreas de lazer.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 10:00
Valor: R$ 86.648,52
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 167.627,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Betim, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com um valor de avaliação de R$ 148.000,00 e lance inicial na primeira praça pelo mesmo valor, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 167.627,34. No entanto, a informação de que o valor mínimo de venda na primeira praça é igual ao valor de avaliação sugere que pode haver pouca margem para negociação inicial. A área do terreno de 440m² é um diferencial significativo, permitindo futuras ampliações ou a construção de uma área de lazer, o que pode aumentar o valor de mercado do imóvel após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Niterói, Betim, considerando tanto casas para venda quanto para locação. Identificar o perfil de inquilino ou comprador ideal para maximizar o retorno.
  • Avaliação de Custos de Reforma/Expansão: Obter orçamentos detalhados para quaisquer reformas ou ampliações planejadas, considerando a área não averbada mencionada na descrição. O objetivo é otimizar o espaço e agregar valor ao imóvel.
  • Estratégia de Lance: Dado que a primeira praça tem o valor de avaliação como lance mínimo, pode ser vantajoso monitorar a primeira praça para verificar se haverá lances. Caso não haja, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade, embora o valor mínimo seja superior. É crucial definir um teto de gastos que inclua o valor do lance, custos de reforma, impostos e taxas.
  • Otimização Pós-Aquisição: Após a aquisição, focar em reformas que agreguem valor, como a otimização dos cômodos existentes e a exploração do potencial da área externa. A casa possui 1 quarto, o que a torna ideal para solteiros, casais jovens ou como imóvel de locação para estuda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.648,52 e da 2ª praça é de R$ 167.627,34. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Niterói em Betim/MG. A região de Niterói possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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