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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída 45.51m² , Itinga , Araquari - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de aproximadamente 45,51 m². Possui área total de 47,69 m² e terreno de 80,75 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. A casa conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto básico e funcionalidade. Localizada no bairro Itinga, em imóveis de leilão em Araquari, Santa Catarina, a região é tranquila e com boa infraestrutura local.


Oportunidade de investimento: imóvel com valor inicial de leilão acessível, possibilitando aquisição abaixo do valor de mercado, ideal para reformas e valorização futura. A aceitação de recursos próprios e FGTS amplia as possibilidades de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 98.963,30
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 116.287,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel localizado em imóveis de leilão em Araquari, SC. Com um valor de avaliação de R$ 167.000,00 e lance inicial igual, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição na primeira praça do leilão, marcada para 28/07/2025 às 10h00. Caso não haja arremate, a segunda praça em 31/07/2025 oferece um lance mínimo reduzido para R$ 116.287,97, aumentando a atratividade do negócio.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar documentação e situação legal do imóvel, incluindo matrícula e possíveis ônus.
2. Avaliação TécnicaInspecionar o imóvel para identificar necessidades de reforma ou melhorias que valorizem o bem.
3. Estratégia de LanceParticipar da primeira praça com lance próximo ao valor mínimo para tentar arrematar o imóvel.
4. Caso não arremateAguardar a segunda praça para ofertar lance reduzido, aproveitando o desconto de aproximadamente 30%.
5. Pós-ArremateInvestir em melhorias para aumentar o valor de mercado e potencializar retorno via venda ou locação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com baixo investimento inicial e potencial de valorização. A aceitação de FGTS e recursos próprios facilita a aquisição, e a localização em bairro residencial tranquilo agrega valor para futuros locatários ou compradores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araquari/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araquari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araquari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araquari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.963,30 e da 2ª praça é de R$ 116.287,97. Para arrematar imóveis em leilão em Araquari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araquari no edital oficial. Imóveis de leilão em Araquari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itinga em Araquari/SC. A região de Itinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araquari. Confira outros imóveis em leilão em Araquari.
Para participar de leilões de imóveis em Araquari/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araquari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araquari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araquari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araquari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araquari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araquari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araquari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araquari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araquari/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araquari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araquari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araquari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araquari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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