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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída 55,5m² , Bairro Da Boiadeira , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 55,5 m² em terreno de 77,36 m². A casa possui área de serviço, sala e cozinha, oferecendo conforto básico e funcionalidade. Localizada no Bairro da Boiadeira, em ofertas de leilão em Iacu, Bahia, é uma oportunidade para quem deseja adquirir imóvel com possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a compra.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação e lance mínimo inicial de R$ 71.000,00, e segunda praça com lance mínimo de R$ 110.194,42. O edital e matrícula estão disponíveis para consulta, garantindo transparência no processo. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 41.244,65
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 110.194,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 71.000,00 e o lance mínimo da primeira praça igual a este valor, o que indica uma boa oportunidade de entrada. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 110.194,42, sugere que o imóvel pode valorizar ou que há expectativa de disputa. Portanto, minha estratégia seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 05/08/2025, e tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial para maximizar o retorno.

Além disso, considerando que o imóvel aceita financiamento via SBPE e uso de FGTS, há possibilidade de facilitar a compra para um público maior, o que pode ser interessante para revenda ou locação. A casa possui 2 quartos e 1 vaga, com área construída de 55,5 m², adequada para famílias pequenas, o que amplia o mercado potencial.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar estado de conservação e documentação, consultar edital e matrícula disponíveis.
2. Participação no leilãoOfertar lance no primeiro leilão para tentar adquirir pelo valor mínimo de R$ 71.000,00.
3. FinanciamentoAvaliar possibilidade de financiamento SBPE para facilitar pagamento e ampliar liquidez.
4. Reforma e valorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
5. Venda ou locaçãoDecidir entre revenda com lucro ou locação para renda passiva, considerando o mercado local.

Este plano permite aproveitar o potencial do imóvel, minimizando riscos e maximizando retorno, especialmente se o lance for feito na primeira praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.244,65 e da 2ª praça é de R$ 110.194,42. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Da Boiadeira em Iacu/BA. A região de Bairro Da Boiadeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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