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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 77,5m² construída , Boiadeira , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

77.5m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A área construída é de 77,5 m² em um terreno de 159,85 m², oferecendo espaço confortável para uma família de tamanho médio. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula no cartório de registro de imóveis, garantindo segurança jurídica. Localizado em leilao com descontos em Iacu, BA, o imóvel está em uma região com potencial de valorização, especialmente por ser ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar a aquisição com condições especiais.

O imóvel é ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou para investimento em aluguel residencial. A presença de uma vaga de garagem agrega valor para famílias com veículo. A área do terreno permite possibilidades de ampliação ou melhorias no imóvel, aumentando seu valor futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 96.588,90
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 105.852,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel, avaliado em R$ 85.000,00 e com lance inicial de R$ 96.588,90, apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando que o leilão está aberto e o valor do lance está próximo da avaliação. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 04/07/2025 às 10:00, para tentar adquirir o imóvel por um valor competitivo.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 11/07/2025 com lance mínimo de R$ 105.852,99, o que ainda pode ser interessante para investidores que buscam retorno a médio prazo.

Considerando a localização em leilao com descontos em Iacu, BA, e o perfil do imóvel (casa com 3 quartos, 1 vaga e área construída de 77,5 m²), o potencial para aluguel residencial é bom, podendo gerar renda mensal estável. Além disso, a área do terreno permite melhorias que podem valorizar o imóvel.

Recomendações específicas:

  • Participar do leilão online no portal indicado para monitorar lances e garantir a melhor oferta.
  • Verificar a possibilidade de financiamento junto à Caixa, pois o imóvel aceita financiamento habitacional SBPE, o que pode facilitar a compra para investidores com capital limitado.
  • Realizar uma vistoria prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma.
  • Planejar a utilização do imóvel para aluguel residencial ou venda futura, considerando o potencial de valorização da região.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 85.000,00
Lance InicialR$ 96.588,90
LocalizaçãoIacu, BA
Área Construída77,5 m²
Área do Terreno159,85 m²
Quartos3
Vagas1
LeilãoOnline, aberto, 1ª praça 04/07/2025

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.588,90 e da 2ª praça é de R$ 105.852,99. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boiadeira em Iacu/BA. A região de Boiadeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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