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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída 69,61m² , Parque Estrela Dalva 3 , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

139.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 69,61m², situada em um terreno de 139,05m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área privativa. A localização em Águas Lindas de Goiás oferece potencial de valorização devido ao crescimento da região.


Características principais:

  • 2 quartos confortáveis
  • 1 vaga de garagem coberta
  • Área construída funcional de 69,61m²
  • Área total do terreno de 139,05m²
  • Imóvel residencial pronto para morar ou alugar

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 95.753,52
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 173.862,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 195.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 196.196,44. O imóvel está localizado em Águas Lindas de Goiás, uma região com potencial de crescimento, o que pode favorecer a valorização futura.

O imóvel possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 69,61m², o que o torna atrativo para famílias pequenas ou para locação residencial. A área total do terreno é de 139,05m², oferecendo espaço para melhorias ou ampliações.

O leilão possui duas praças, com o 1º leilão em 15/07/2025 e o 2º em 22/07/2025, ambos às 10h00. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão oferece uma oportunidade com lance mínimo reduzido para R$ 173.862,21, o que pode representar um bom desconto.

Segue uma tabela com os dados principais para análise:

ItemDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 195.000,00
Lance mínimo 1º LeilãoR$ 196.196,44
Lance mínimo 2º LeilãoR$ 173.862,21
Área Construída69,61 m²
Área Total139,05 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1

Plano de ação sugerido:

  • Acompanhar o leilão e avaliar a possibilidade de arrematar no 2º leilão para obter desconto.
  • Verificar a documentação e estado do imóvel para possíveis reformas que valorizem o imóvel.
  • Considerar a locação para renda passiva ou revenda após valorização.
  • Planejar o pagamento à vista, conforme exigido, e considerar custos adicionais como condomínio e tributos.

Conclusão: O imóvel apresenta bom potencial para investimento residencial, especialmente se adquirido no segundo leilão com desconto. A localização e características favorecem a valorização e a possibilidade de renda por aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.753,52 e da 2ª praça é de R$ 173.862,21. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva 3 em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva 3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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