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Duas Casas em Condomínio com Terreno em Luziânia/GO , Parque Alvorada I , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Luziânia/GO!
Este lote oferece duas casas com potencial de valorização, localizadas no Condomínio Residencial Alves VIII. Com um terreno de 360m² e cada casa com 58,82m² de área construída, este imóvel é ideal para quem busca rentabilidade através de reforma e locação ou revenda. A proximidade com a Rua 21 e lotes vizinhos, juntamente com a infraestrutura do condomínio, agregam valor. Aproveite a chance de adquirir um imóvel com lance inicial reduzido!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 09:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 75.000,00
Economia: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em recuperação de imóveis com potencial de valorização. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 75.000,00, representando um desconto significativo de 50% sobre o valor de avaliação de R$ 150.000,00. Este valor inicial baixo permite uma margem considerável para os custos de reforma e ainda assim obter lucro na revenda.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Pós-Aquisição: Após a aquisição, realizar uma pesquisa aprofundada no mercado imobiliário de leilões em Luziânia/GO, especificamente na região do Parque Alvorada I e condomínios similares, para entender os valores de imóveis reformados e os preços de aluguel praticados.
  • Orçamento de Reforma: Contratar um profissional qualificado para elaborar um orçamento detalhado das reformas necessárias. Focar em reparos estruturais, modernização de banheiros e cozinhas, pintura e acabamentos que agreguem valor estético e funcional. A descrição menciona sinais de abandono, o que sugere a necessidade de intervenções significativas.
  • Cronograma de Reforma: Estabelecer um cronograma realista para a execução das obras, considerando a disponibilidade de mão de obra e materiais.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo será a revenda do imóvel após a reforma ou a locação. Para revenda, o foco deve ser em acabamentos que atraiam um público mais amplo. Para locação, priorizar a funcionalidade e durabilidade dos materiais.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável e não quitadas), custos de manutenção e possíveis custos de financiamento, caso seja necessário.

Considerações Importantes:

  • Documentação: Verificar a matrícula dos imóveis (nºs 9.212 e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Alvorada I em Luziânia/GO. A região de Parque Alvorada I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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