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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 73.60m² construída , Centro , Porto Calvo - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

73.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida em uma área residencial de ofertas de leilão em Porto Calvo. Com 2 quartos e 1 vaga, é ideal para aluguel ou revenda, considerando sua área construída de 73.60m². A localização em Alagoas pode atrair moradores locais, e o desconto de 42,11% no lance mínimo torna-o acessível.
Além disso, a possibilidade de uso de FGTS facilita a aquisição para compradores qualificados. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade, garantindo um investimento sem surpresas. A casa parece bem distribuída, com sala e cozinha, o que pode aumentar seu valor de mercado ao longo do tempo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 56.733,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 56.733,94 na primeira praça, pois representa um desconto significativo de 42,11%. Eu monitoraria o leilão programado para 20/10/2025 às 10h00, decidindo participar diretamente se o mercado local estiver favorável. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria física para confirmar as condições da casa, com 2 quartos e 1 vaga, garantindo que não haja problemas ocultos que afetem o valor.

Em seguida, eu calcularia os custos adicionais, como o condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para estimar o retorno sobre o investimento. Como o imóvel tem uma área construída de 73.60m² e terreno de 137.60m², eu consideraria reformas simples para aumentar o apelo, como modernizar a cozinha e a área de serviço, visando aluguel ou venda rápida.

  • Análise financeira: Com o valor de avaliação em R$ 98.000,00, eu projetaria custos de manutenção e possíveis rendimentos de aluguel na região de ofertas de leilão em Porto Calvo, AL.
  • Eu esperaria pela primeira praça para arrematar a um preço baixo, mas estaria preparado para a segunda se necessário, embora não haja datas confirmadas.
EtapaAção
1. PesquisaVerificar histórico de leilões na comarca para evitar surpresas.
2. FinanciamentoUsar recursos próprios ou FGTS, já que financiamento bancário não é mencionado.
3. Pós-aquisiçãoAlugar imediatamente para gerar renda ou reformar para revenda com lucro.

Por fim, eu diversificaria o portfólio adicionando este imóvel, monitorando o mercado imobiliário local para maximizar ganhos a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Calvo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Calvo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Calvo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Calvo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.733,94. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Calvo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Calvo no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Calvo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Porto Calvo/AL. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Calvo. Confira outros imóveis em leilão em Porto Calvo.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Calvo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Calvo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Calvo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Calvo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Calvo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Calvo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Calvo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Calvo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Calvo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Calvo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Calvo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Calvo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Calvo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Calvo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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