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Casa Urbano com 111m² em ótimo estado , Centro , Porto Calvo - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

111m²

Descrição

Casa Urbano com 111m² em imóveis Caixa em Porto Calvo, AL
Este imóvel residencial possui uma área construída de 111 metros quadrados, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado no centro da cidade, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. A matrícula do imóvel está registrada sob o número 952, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O imóvel é vendido livre de ônus, conforme informado pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, o que assegura ao comprador a propriedade desembaraçada. A área descrita pode apresentar pequenas divergências em relação à área real, pois a matrícula foi extraída dos autos judiciais.

Além disso, o imóvel está inserido em uma venda judicial pela plataforma Comprei PGFN, com possibilidade de compra imediata ou proposta, facilitando o processo para interessados.

Visitação recomendada para avaliação presencial do estado atual do imóvel, pois as imagens são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 23:59
Valor: R$ 359.269,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 359.269,95 e que o lance mínimo é igual ao valor de avaliação, o investidor deve planejar sua entrada financeira com base nesse valor. Como não há lances registrados, o lance atual será o mínimo exigido para iniciar a disputa.

O imóvel está em uma venda judicial pela plataforma Comprei PGFN, o que garante que será adquirido livre de ônus, um ponto positivo para evitar surpresas legais.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a movimentação do leilão. Caso não haja lances, o investidor pode considerar ofertar o lance mínimo para garantir a aquisição.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 359.269,95
Lance InicialR$ 359.269,95
Praça AtualVenda Direta Online
ÔnusImóvel livre de ônus
LocalizaçãoCentro de imóveis Caixa em Porto Calvo, AL

Além disso, o investidor deve considerar a possibilidade de parcelamento judicial, com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, conforme previsto no CPC, o que pode facilitar a aquisição caso não disponha do valor total à vista.

É fundamental realizar visita presencial para avaliar o estado do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual. A visitação é recomendada para evitar riscos e garantir uma boa decisão de compra.

Por fim, manter contato com o leiloeiro Rodolfo da Rosa Schöntag para esclarecimentos e acompanhamento do processo é essencial para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Calvo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Porto Calvo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Calvo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Calvo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 359.269,95. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Calvo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Calvo no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Calvo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Porto Calvo/AL. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Calvo. Confira outros imóveis em leilão em Porto Calvo.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Calvo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Calvo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Calvo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Calvo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Calvo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Calvo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Calvo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Calvo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Calvo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Calvo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Calvo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Calvo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Calvo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Calvo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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