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Casa com 2 quartos, 1 vaga, área construída 77,88m², desocupada , Boiadeira , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

77.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 77,88m² em terreno de 106,20m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto básico e funcionalidade. A localização em Boiadeira, imóveis de leilão em Iacu-BA, pode atrair interessados que buscam imóveis em regiões com potencial de valorização.


Características principais:

  • Área construída e privativa de 77,88m²
  • Terreno com 106,20m²
  • 2 quartos e 1 vaga de garagem
  • Estrutura básica com área de serviço, banheiro, sala e cozinha

O imóvel está disponível para venda com valor mínimo de R$ 49.208,01, representando um desconto significativo de 42,11% sobre o valor de avaliação de R$ 85.000,00, o que pode ser uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 47.977,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o potencial de valorização e o perfil do imóvel. Com avaliação em R$ 85.000,00 e lance inicial de R$ 49.208,01, o imóvel apresenta um desconto atrativo de 42,11%, o que pode garantir uma boa margem para valorização futura ou revenda.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 26/08/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode-se considerar a possibilidade de adquirir em praças subsequentes com valores ainda mais atrativos, se disponíveis.

Segue uma análise detalhada para o plano de ação:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 85.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 49.208,01
Desconto42,11%
Área Construída77,88 m²
Terreno106,20 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão na data da primeira praça para avaliar a concorrência.
  • Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para pagamento, conforme permitido.
  • Verificar a possibilidade de assumir despesas de condomínio e tributos, conforme regras do leilão.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de reformas para valorização e possível revenda ou locação.
  • Considerar o imóvel para locação residencial, dada a configuração de 2 quartos e garagem, atraindo famílias pequenas.
  • Estimar retorno do investimento com base no valor de compra e potencial aluguel na região.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com desconto significativo e potencial de valorização, especialmente em regiões como imóveis de leilão em Iacu-BA.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.977,80. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boiadeira em Iacu/BA. A região de Boiadeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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