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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, 69m² construída , Boiadeira , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 69m² em terreno de 78,65m². Localizada em Boiadeira, casas de leilão em Iacu, Bahia, apresenta uma boa estrutura para moradia ou investimento. A propriedade possui sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica. A casa está em uma região tranquila, com potencial para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 47.659,40
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 100.003,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 89.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do mercado tradicional. Recomendo aguardar o 1º leilão, marcado para 08/07/2025, às 10h00, para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo. Caso não seja possível, o 2º leilão em 15/07/2025 oferece uma nova chance com lance mínimo de R$ 100.003,86.

O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 69m², ideal para famílias pequenas ou para locação residencial. A localização em Boiadeira, casas de leilão em Iacu-BA, pode atrair interessados em imóveis residenciais com preço acessível.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída69,00 m²
Quartos2
Banheiros1
Garagem1 vaga
Valor avaliaçãoR$ 89.000,00
Lance mínimo 1º leilãoR$ 89.000,00
Lance mínimo 2º leilãoR$ 100.003,86

Recomendo verificar a documentação disponível, especialmente a matrícula, para garantir a segurança jurídica da compra. Além disso, considerar os custos adicionais de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Após arrematar, o imóvel pode ser reformado para valorização e posterior venda ou locação, gerando renda passiva. A utilização do FGTS para pagamento pode facilitar a aquisição para investidores que se enquadrem nas condições.

Conclusão: A estratégia ideal é participar do 1º leilão com lance próximo ao mínimo, aproveitando a oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado. Caso não seja arrematado, aguardar o 2º leilão. A propriedade tem potencial para valorização e geração de renda, sendo uma boa opção para investidores iniciantes ou com orçamento limitado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.659,40 e da 2ª praça é de R$ 100.003,86. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boiadeira em Iacu/BA. A região de Boiadeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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