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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída 87,88m² , Sao Carlos , Camaquã - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

117.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 87,88m² em um terreno de 280m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. Localizado no bairro São Carlos, em imóveis de leilão em Camaquã, RS, oferece boa área privativa e terreno, o que permite possibilidades de melhorias ou ampliações.


Características principais:

  • 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas.
  • 1 vaga de garagem coberta.
  • Área construída de 87,88m² em terreno de 280m².
  • Localização em bairro residencial consolidado.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
Economia: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, considerando o valor de avaliação de R$ 300.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A estratégia recomendada seria acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira e segunda praças, com datas em 21/07/2025 e 24/07/2025, respectivamente, para avaliar a possibilidade de arremate por valores abaixo da avaliação, principalmente na segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 180.000,00.

Plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise Pré-LeilãoEstudar o edital e documentação disponível, incluindo matrícula e condições de pagamento, para garantir segurança jurídica.
2. Avaliação FinanceiraPreparar recursos próprios para lance inicial e considerar uso de FGTS conforme permitido.
3. Monitoramento das PraçasAcompanhar o leilão nas datas indicadas, com foco na segunda praça para possível arremate com desconto significativo.
4. Pós-ArrematePlanejar eventuais reformas ou melhorias para valorização do imóvel, visando locação ou revenda.

Este imóvel, por ser uma casa com boa área construída e terreno, oferece potencial para valorização, especialmente em um bairro residencial. A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos pelo comprador deve ser considerada no planejamento financeiro. A ausência de dívidas explícitas e a documentação disponível facilitam a negociação e segurança do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaquã/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Camaquã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaquã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaquã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaquã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaquã no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaquã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Carlos em Camaquã/RS. A região de Sao Carlos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaquã. Confira outros imóveis em leilão em Camaquã.
Para participar de leilões de imóveis em Camaquã/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaquã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaquã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaquã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaquã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaquã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaquã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaquã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaquã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaquã/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaquã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaquã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaquã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaquã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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