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Casa em Condomínio com 58,64m² em Camaquã/RS , Centro , Camaquã - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.64m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Camaquã/RS!
Esta casa no Condomínio Falcão Park I oferece 58,64m² de área construída, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizada na Rua Major João Meirelles, nº 730, a residência está em uma região promissora, com fácil acesso a serviços e comércios locais. A matrícula nº 26.002 detalha todas as informações sobre o imóvel. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 14:00
Valor: R$ 148.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão em Camaquã/RS, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão ainda não teve lances. A avaliação de R$ 180.000,00 e o lance inicial de R$ 148.000,00 indicam um potencial de aquisição vantajoso.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa em condomínio com 58,64m² de área construída.
  • Localização: Rua Major João Meirelles, nº 730, Camaquã/RS.
  • Matrícula: 26.002.
  • Avaliação: R$ 180.000,00.
  • Lance Inicial: R$ 148.000,00.
  • Incremento Mínimo: R$ 1.000,00.
  • Taxa Administrativa: R$ 1.518,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em andamento e ainda não há lances, a estratégia ideal seria aguardar o início da segunda praça, caso não haja lances na primeira. No entanto, como o leilão está ativo, o ideal é monitorar e, se possível, fazer um lance inicial para garantir a participação e demonstrar interesse. O lance inicial de R$ 148.000,00 é significativamente inferior à avaliação, o que sugere uma margem considerável para negociação e valorização futura.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Camaquã/RS, focando em condomínios com características semelhantes. Isso ajudará a definir um valor máximo de lance e a identificar o potencial de revenda ou locação.
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do lance e da comissão (5% sobre o lance), considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e a taxa administrativa (R$ 1.518,00).
  3. Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade, tentar visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar a n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaquã/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Renovar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaquã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaquã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaquã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaquã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaquã no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaquã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Camaquã/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaquã. Confira outros imóveis em leilão em Camaquã.
Para participar de leilões de imóveis em Camaquã/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaquã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaquã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaquã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaquã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaquã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaquã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaquã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaquã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaquã/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaquã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaquã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaquã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaquã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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