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Casa em Camaquã com 240m² de Terreno e 60m² Construídos , São João , Camaquã - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Camaquã!
Terreno amplo de 240m² com uma casa de 60m², ideal para investidores que buscam potencial de valorização. Localizado em rua tranquila, oferece a possibilidade de construção ou reforma, com a conveniência de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 60.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 10:00
Valor: R$ 60.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel em casas de leilão em Camaquã, com um terreno de 240m² e uma construção de 60m², apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente pela possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A descrição indica que a benfeitoria atual está em mau estado e não averbada, o que sugere que o foco principal do investimento será na reconstrução ou em um novo projeto no terreno.

Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de lance inicial de R$ 60.000,00 e o lance mínimo de R$ 120.000,00, a primeira praça (27/01/2026) pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao lance inicial, caso não haja muitos interessados. No entanto, a segunda praça (20/02/2026), com lance inicial de R$ 60.000,00 (mesmo valor da primeira, mas com 50% de depreciação em relação ao lance mínimo da primeira praça), pode ser mais vantajosa se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, pois o valor de entrada para o parcelamento será menor.
  • Plano de Ação:
    1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos e casas na região de Camaquã/RS para entender o potencial de mercado após a reforma ou construção.
    2. Orçamento de Reforma/Construção: Obter orçamentos detalhados para a construção de uma nova residência ou para a reforma completa da estrutura existente, considerando o estado atual.
    3. Regularização: Planejar os custos e o tempo necessários para averbar a construção na matrícula do imóvel.
    4. Opção de Venda ou Locação: Com base nos custos e no valor de mercado, definir se o melhor caminho será a venda do imóvel reformado/construído ou a sua locação para gerar renda passiva.
  • Observações Importantes: A informação de que o imóvel está registrad...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Camaquã/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Camaquã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaquã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaquã.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00 e da 2ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaquã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaquã no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaquã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro São João em Camaquã/RS. A região de São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaquã. Confira outros imóveis em leilão em Camaquã.
    Para participar de leilões de imóveis em Camaquã/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Camaquã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Camaquã.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaquã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Camaquã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaquã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaquã.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaquã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaquã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaquã/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaquã para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaquã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Camaquã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaquã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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