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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída mínima , Jardim Do Cedro , São José Do Rio Preto - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída muito pequena (0,01 m²), situada em um terreno de 204,56 m². A propriedade conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para quem busca um imóvel compacto com potencial para reformas e melhorias. A localização em Jardim das Oliveiras, imóveis de leilão em São José Do Rio Preto, oferece um bairro residencial tranquilo e com boa infraestrutura local. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos. Importante destacar que existe área não averbada, o que pode demandar atenção para regularização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 187.213,84
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 147.235,06
Economia: R$ 39.978,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 132.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 187.213,84, o imóvel apresenta um potencial interessante para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais ou extrajudiciais. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim das Oliveiras, imóveis de leilão em São José Do Rio Preto - SP, bairro residencial com boa infraestrutura.
Estado do imóvelÁrea construída muito pequena, com possibilidade de ampliação e reforma.
Forma de pagamentoÀ vista, recursos próprios, sem possibilidade de financiamento.
ResponsabilidadesComprador assume condomínio e tributos, importante considerar no custo total.
Leilão1º praça em 22/04/2025, lance mínimo R$ 187.213,84; 2º praça em 29/04/2025, lance mínimo R$ 147.235,06.

Para o investidor, a estratégia ideal seria acompanhar o leilão desde a 1ª praça, avaliando a possibilidade de arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização após reformas. A área do terreno é significativa, o que permite projetos de ampliação ou construção adicional, aumentando o valor de mercado. É fundamental analisar a documentação, especialmente a área não averbada, para evitar surpresas legais. Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, o 2º leilão oferece um lance mínimo reduzido, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor.

Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais com condomínio e tributos, que ficarão sob sua responsabilidade. Uma análise detalhada do mercado local e do potencial de valorização do bairro é recomendada para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.213,84 e da 2ª praça é de R$ 147.235,06. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Do Cedro em São José Do Rio Preto/SP. A região de Jardim Do Cedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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