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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 33m² construída , Gabriela , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

33.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 33,42 m² em um terreno de 112,50 m². Possui varanda/sacada, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. A localização em leilão de imóveis em Feira De Santana, bairro Gabriela, oferece potencial de valorização devido à infraestrutura local e facilidade de acesso.


O imóvel está em leilão com valor mínimo de venda bastante atrativo, com desconto de 42,86% sobre o valor de avaliação. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 61.714,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o bairro Gabriela em leilão de imóveis em Feira De Santana, BA. A casa possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 33,42 m², o que a torna adequada para locação residencial para famílias pequenas ou casais. O valor mínimo de venda está em R$ 61.714,02, com um desconto significativo de 42,86% sobre a avaliação de R$ 108.000,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Minha estratégia seria aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, evitando pagar o valor cheio da avaliação. Caso não haja lances na primeira praça, a negociação pode ser ainda mais vantajosa na segunda praça.

Além disso, é importante considerar as despesas adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento para essas despesas. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a aquisição para quem se enquadra nas condições.

Após a compra, a casa pode ser reformada para melhorar o padrão e aumentar o valor de locação ou revenda. A seguir, um resumo da análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Gabriela, Feira de Santana, BA
Área Construída33,42 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 108.000,00
Valor MínimoR$ 61.714,02
Desconto42,86%
PagamentoRecursos próprios e FGTS

Em resumo, o imóvel apresenta bom potencial para investimento com baixo custo inicial e possibilidade de valorização, especialmente se adquirido na primeira praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.714,02. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gabriela em Feira De Santana/BA. A região de Gabriela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Villa Solar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villa Solar em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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