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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 39m² construída , Morrinhos , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

113.64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 vaga de garagem e 39m² de área construída em um terreno de 113,64m². Possui área de serviço, banheiro, sala, cozinha e terraço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. A localização no Jardim Brasil II, apartamentos leilão em Guarujá, oferece acesso a serviços e infraestrutura local. O imóvel aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.


Características principais:

  • Área total: 113,64m²
  • Área construída: 39,00m²
  • 2 quartos e 1 vaga de garagem
  • Possui terraço e área de serviço
  • Pagamento com recursos próprios ou FGTS

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 178.448,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 168.000,00
Economia: R$ 10.448,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel localizado no Jardim Brasil II, apartamentos leilão em Guarujá. Com avaliação em R$ 280.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição na primeira praça do leilão, marcada para 23/09/2025 às 10h00. Caso não seja arrematado, o segundo leilão em 30/09/2025 oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 168.000,00, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Segue uma análise detalhada para orientar sua decisão:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 280.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 280.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 168.000,00 (40% de desconto)
Data 1º Leilão23/09/2025 às 10h00
Data 2º Leilão30/09/2025 às 10h00
LocalizaçãoJardim Brasil II, Guarujá - SP
Área Construída39m²
Quartos2
Vagas de Garagem1

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para tentar arrematar na primeira praça, garantindo o valor de avaliação.
  • Se não for possível, aguardar a segunda praça para aproveitar o desconto de 40%, o que pode aumentar a margem de lucro em uma futura revenda ou locação.
  • Considerar custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora o imóvel aceite recursos próprios e FGTS, o que pode facilitar a compra.
  • Realizar uma vistoria prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e para compradores q...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.448,00 e da 2ª praça é de R$ 168.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morrinhos em Guarujá/SP. A região de Morrinhos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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