Leilão Encerrado

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Residência Ampla com 854,81m² em Condomínio Fechado , Jardim Acapulco , Guarujá - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única!
Residência espaçosa em um dos condomínmios mais desejados do litoral paulista, o Jardim Acapulco em leilões em Guarujá.
Com 854,81m² de área construída em um terreno de 1.000m², esta propriedade oferece amplo espaço para conforto e lazer.
Ideal para quem busca exclusividade e qualidade de vida.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 15:24
Valor: R$ 2.599.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada no Jardim Acapulco, leilões em Guarujá/SP, e sua área construída expressiva de 854,81m² em um terreno de 1.000m².

Análise da Praça e Estratégia de Lance:

O leilão apresenta uma única praça com encerramento em 16/12/2025 às 15:24, com lance mínimo de R$ 2.599.900,00 e incremento de R$ 9.000,00. Dado que o imóvel está desocupado e a descrição não aponta para grandes problemas estruturais (apenas restrições urbanísticas), a estratégia seria:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o tempo restante para o encerramento da praça.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada para imóveis similares na região do Jardim Acapulco, considerando o valor de avaliação (se disponível) e o valor de mercado estimado. O valor de avaliação não foi fornecido, mas o lance mínimo de R$ 2.599.900,00 sugere um valor de mercado consideravelmente mais alto.
  • Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e na sua capacidade financeira, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro atrativa após a aquisição e eventuais reformas.
  • Lance Estratégico: Se o valor de mercado for significativamente superior ao lance mínimo, considerar um lance próximo ao valor de mercado, mas ainda assim abaixo dele, para aumentar as chances de arrematação sem pagar um prêmio excessivo. Se houver muitos interessados, pode ser necessário chegar mais perto do lance mínimo.
  • Considerar Custos Adicionais: Incluir no cálculo do lance máximo os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.

Plano de Ação Pós-Arrematação:

Após a arrematação, o foco seria:

  1. Regularização: Finalizar a transferência de propriedade e obter...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.599.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Acapulco em Guarujá/SP. A região de Jardim Acapulco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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