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Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Campo Mourão-PR , Centro , Campo Mourao - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

475m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Campo Mourão!
Este imóvel urbano oferece uma excelente área total de 475,00 m² e 181,00 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos (sendo 1 suíte), sala, copa, cozinha, área de serviço, churrasqueira e piscina, atende perfeitamente às necessidades de uma família. A localização privilegiada no Centro da cidade garante acesso fácil a comércios e serviços. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 14:00
Valor: R$ 842.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:00
Valor: R$ 500.000,00
Economia: R$ 342.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização central em Campo Mourão e a área construída de 181,00 m² em um terreno de 475,00 m².

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 842.000,00. O lance atual é o mesmo, indicando que ainda não houve disputa. Esta praça é ideal para investidores que buscam adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, minimizando riscos de valorização excessiva em leilões mais disputados.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 500.000,00. Esta praça oferece um desconto significativo em relação à primeira, tornando-se uma opção mais atrativa para quem busca um retorno mais rápido ou tem um capital menor disponível. A diferença de R$ 342.000,00 é substancial e pode representar uma margem de lucro considerável.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça para adquirir o bem por um valor mais acessível. O lance inicial de R$ 500.000,00 na segunda praça é significativamente inferior ao valor de mercado, permitindo uma margem considerável para custos de desocupação e reformas, caso necessárias.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão até o final da 1ª praça. Se não houver lances, preparar-se para a 2ª praça.
  2. Lance Estratégico: Na 2ª praça, iniciar com um lance próximo ao valor mínimo (R$ 500.000,00) e estar preparado para aumentar gradualmente, sempre respeitando o incremento de R$ 5.000,00, até atingir o valor máximo estipulado no seu plano financeiro. É crucial definir um teto de gastos antes do leilão.
  3. Custos de Desocupação: Caso o imóvel seja adquirido ocupado, prever custos com a desocupação, que podem incluir negociação amigável ou processo judicial. Este custo deve ser...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Mourao/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Mourao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Mourao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Mourao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 842.000,00 e da 2ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Mourao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Mourao no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Mourao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Campo Mourao/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Mourao. Confira outros imóveis em leilão em Campo Mourao.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Mourao/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Mourao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Mourao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Mourao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Mourao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Mourao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Mourao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Mourao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Mourao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Mourao/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Mourao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Mourao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Mourao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Mourao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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