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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 43,33m² construída , Parque Residencial Jardim Ipanema , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 43,33 m² e terreno de 200 m². Possui 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área de serviço. A casa está localizada em um bairro residencial, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O IPTU informado é um valor muito alto e provavelmente incorreto, devendo ser verificado antes da compra.

O imóvel está disponível para leilão online, facilitando o acesso e participação. A forma de pagamento aceita financiamento pela linha SBPE, com análise prévia de crédito, além de pagamento à vista. O leilão possui cronômetro de 30 segundos para lances, garantindo dinâmica e transparência no processo.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja adquirir uma casa com preço abaixo do mercado, com possibilidade de financiamento e pagamento facilitado. A localização em ofertas de leilão em Araraquara/SP é estratégica para quem busca imóveis em cidades de porte médio com boa infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 151.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 122.131,13
Economia: R$ 28.868,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel seria a seguinte:

  • Aguardar o primeiro leilão marcado para 16/06/2025 às 10:00, pois o lance inicial está alinhado com o valor de avaliação de R$ 151.000,00, o que indica uma boa oportunidade de compra.
  • Monitorar os lances e, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, considerar ofertar no segundo leilão em 25/06/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 122.131,13, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar a documentação detalhadamente, especialmente a matrícula 138101 e o ofício 1, para garantir que não existam pendências legais ou dívidas ocultas.
  • Planejar o uso do imóvel para locação residencial, dada a configuração de 2 quartos e 1 vaga, que é atrativa para famílias pequenas ou casais, garantindo renda passiva estável.
  • Considerar melhorias na casa para valorização, como pequenas reformas na área de serviço e pintura, aumentando o valor de mercado e atraindo melhores inquilinos.
  • Utilizar o financiamento SBPE para facilitar a aquisição, reduzindo o desembolso inicial e melhorando o fluxo de caixa.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 151.000,00
1º Leilão16/06/2025 - R$ 151.000,00
2º Leilão25/06/2025 - R$ 122.131,13
Área Construída43,33 m²
Terreno200 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Localizaçãoofertas de leilão em Araraquara/SP

Esta análise permite uma decisão informada, maximizando o retorno do investimento e minimizando riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.000,00 e da 2ª praça é de R$ 122.131,13. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Jardim Ipanema em Araraquara/SP. A região de Parque Residencial Jardim Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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