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Casa com 3 Quartos em Araraquara/SP , Jardim Das Estações , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Araraquara! Este sobrado em condomínio fechado oferece 3 dormitórios (2 suítes), ampla área social integrada e piscina aquecida. Com 210,96m² de área construída em um terreno de 300m², o imóvel está em excelente estado de conservação. Localizado em rua tranquila, é ideal para famílias que buscam conforto e segurança. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro Jardim das Estações agregam valor. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 09:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2026 10:00
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um grande potencial de valorização, especialmente considerando que o leilão prevê a aquisição livre de ônus tributários, como IPTU, conforme o art. 130 do CTN. A área construída de 210,96m² em um terreno de 300m², com 3 dormitórios (sendo 2 suítes), piscina aquecida e acabamentos em porcelanato, sugere um padrão de acabamento elevado, o que pode atrair compradores para locação ou revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de apartamentos leilão em Araraquara, focando no bairro Jardim Das Estações e arredores. Comparar preços de venda e locação de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída, lazer).
  • Avaliação de Custos Pós-Arrematação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, considerando que o arrematante é responsável por este processo. Calcular também os custos de eventuais reformas ou atualizações necessárias, mesmo que o imóvel esteja em bom estado.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado, definir a estratégia mais rentável. Se o objetivo for revenda, precificar o imóvel de forma competitiva, destacando os diferenciais como a piscina aquecida e a área social integrada. Se o foco for locação, buscar inquilinos que valorizem a localização e as comodidades oferecidas.
  • Praça de Leilão: A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 200.000,00, com avaliação de R$ 500.000,00. A segunda praça oferece um desconto de 60%, com lance mínimo de R$ 300.000,00. A terceira praça tem um lance mínimo de R$ 50.000,00, o que parece ser um erro, pois o valor é muito baixo em comparação com as outras praças e a avaliação. Dada a avaliação de R$ 500.000,00 e o lance mínimo da primeira praça, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar uma aquisição com um desconto mais expressivo, caso o imóvel não s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Estações em Araraquara/SP. A região de Jardim Das Estações possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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