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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 43,58m² construída , Morada Club Azaleias , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área construída de 43,58m² em terreno de 112,06m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. A propriedade conta com sala, cozinha e área de serviço, proporcionando conforto e praticidade. Localizada em condomínio fechado, oferece segurança e tranquilidade.

Características importantes:

  • Área privativa de 43,58m²
  • Terreno de 112,06m²
  • 1 vaga de garagem
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Área de serviço
Essas características tornam o imóvel atrativo para moradia ou locação, com potencial de valorização em região de ofertas de leilão em Feira De Santana, BA.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 180.093,56
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 188.374,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial compacto em leilão da Caixa Econômica Federal. Com avaliação e lance inicial em R$ 180.093,56, o investidor deve considerar participar do primeiro leilão marcado para 16/06/2025 às 10:00, pois o valor inicial é o mesmo da avaliação, indicando potencial para arremate próximo ao valor de mercado.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 25/06/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 188.374,61, o que sugere que o valor pode subir, portanto, o ideal é tentar arrematar na primeira praça para maior margem de lucro.

O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área construída de 43,58m² em terreno de 112,06m², ideal para famílias pequenas ou para locação. A localização em ofertas de leilão em Feira De Santana, BA, é estratégica para quem deseja investir em imóveis residenciais com boa liquidez.

Recomendações específicas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoPriorizar o 1º leilão em 16/06/2025 para melhor preço
Valor InicialR$ 180.093,56 (igual à avaliação)
PagamentoÀ vista ou financiamento SBPE, análise prévia necessária
DébitosIPTU e condomínio pagos pelo arrematante
PotencialResidencial para moradia ou locação, com boa demanda local

Passos para o investidor:

  • Realizar análise de crédito antecipada para financiamento, se necessário.
  • Participar do leilão online via portal do leiloeiro, acompanhando o cronômetro e ofertas.
  • Programar ofertas dentro do intervalo de valores sugeridos para maximizar chances.
  • Considerar o pagamento à vista para maior poder de negociação.
  • Após arremate, providenciar o pagamento em até 2 dias após homologação.
  • Planejar a regularização dos débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento seguro em imóvel residencial com potencial de valorização e liquidez em Feira de Santana.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.093,56 e da 2ª praça é de R$ 188.374,61. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Club Azaleias em Feira De Santana/BA. A região de Morada Club Azaleias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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