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Casa aconchegante 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída 45,66m² , Tambay , Bayeux - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com área construída de 45,66m² e terreno de 90m², oferece um espaço funcional com sala, cozinha e terraço, perfeito para quem deseja morar em uma região tranquila e com boa infraestrutura. A propriedade está localizada em ofertas de leilão em Bayeux, Paraíba, no bairro Comercial Norte, uma área com potencial de valorização e fácil acesso a serviços essenciais.

Oportunidades de investimento: A casa pode ser reformada para aumentar seu valor de mercado ou adaptada para aluguel residencial, garantindo renda passiva. A localização estratégica permite também a possibilidade de uso comercial, dependendo da legislação local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 51.965,44
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 115.096,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o bairro Comercial Norte em ofertas de leilão em Bayeux, PB. A avaliação atual é de R$ 106.000,00, com lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica uma boa oportunidade para aquisição na primeira praça do leilão, marcada para 04/08/2025 às 10h00. Caso não haja arremate, a segunda praça em 07/08/2025 oferece lance mínimo maior, R$ 115.096,79, o que pode limitar a competitividade.

Plano de ação:

  • Participar ativamente da primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo valor de avaliação, que é justo para o padrão e localização.
  • Considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento para reformas ou melhorias que valorizem o imóvel.
  • Verificar a documentação disponibilizada, como matrícula e edital, para garantir segurança jurídica na compra.
  • Estudar o mercado local para definir se o imóvel será destinado à revenda rápida, aluguel residencial ou adaptação para uso comercial, maximizando o retorno do investimento.
  • Monitorar o leilão e preparar o lance mínimo e incrementos, considerando o valor do lance inicial e o incremento mínimo padrão (não informado, estimar 0.00).

Este imóvel apresenta um bom equilíbrio entre custo e potencial, sendo uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em cidades do interior com boa infraestrutura e perspectivas de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bayeux/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bayeux, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bayeux oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bayeux.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.965,44 e da 2ª praça é de R$ 115.096,79. Para arrematar imóveis em leilão em Bayeux, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bayeux no edital oficial. Imóveis de leilão em Bayeux geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tambay em Bayeux/PB. A região de Tambay possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bayeux. Confira outros imóveis em leilão em Bayeux.
Para participar de leilões de imóveis em Bayeux/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bayeux constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bayeux.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bayeux, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bayeux tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bayeux.
Sim, este imóvel em leilão em Bayeux fica no condomínio Alphaville PARAIBA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bayeux, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alphaville PARAIBA em Bayeux.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bayeux depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bayeux permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bayeux/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bayeux para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bayeux incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bayeux. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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