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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 45m² construída , Novos Estados , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.09m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Com área construída de 45,09 m² em terreno de 250 m², oferece espaço suficiente para conforto e possibilidade de ampliação. Localizado no bairro Parque dos Novos Estados, em imóveis Caixa em Campo Grande-MS, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.


Características importantes:
• Área privativa de 45,09 m²
• Terreno amplo de 250 m²
• 2 quartos e 1 vaga de garagem
• Permite utilização de FGTS para compra
• Despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 10:00
Valor: R$ 96.000,00
Economia: R$ 64.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel envolve análise cuidadosa do valor de avaliação e das condições do leilão. O imóvel está avaliado em R$ 160.000,00, com lance mínimo igual para o 1º leilão e desconto significativo no 2º leilão (R$ 96.000,00). A seguir, um plano detalhado:

EtapaAçãoJustificativa
1º LeilãoParticipar com lance próximo ao valor mínimo de R$ 160.000,00Garantir competitividade e evitar perda do imóvel para outro investidor
2º LeilãoAguardar caso não arremate no 1º, aproveitando o desconto para ofertar próximo a R$ 96.000,00Redução de 40% no valor, aumentando margem de lucro
Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar o valor de mercado e atratividade para locação ou revendaÁrea construída de 45,09 m² permite melhorias funcionais e estéticas
LocaçãoDestinar para aluguel residencial, aproveitando demanda localRenda passiva estável e retorno do investimento

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, e planejar o fluxo de caixa para cobri-las. A possibilidade de uso do FGTS facilita a aquisição para investidores que se enquadrem nas condições. A localização em imóveis Caixa em Campo Grande-MS, bairro Parque dos Novos Estados, oferece potencial de valorização a médio prazo.

Resumo:

  • Participar do 1º leilão com lance competitivo
  • Aproveitar o desconto do 2º leilão se necessário
  • Investir em reformas para valorização
  • Destinar para locação visando renda passiva
  • Planejar despesas adicionais e uso do FGTS

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 96.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novos Estados em Campo Grande/MS. A região de Novos Estados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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