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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 42,25m² área privativa , Los Angeles , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 42,25m² de área privativa, contendo 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial em leilão de imóveis em Campo Grande/MS, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A matrícula e o registro estão devidamente regularizados, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal, o que facilita a aquisição para interessados que se enquadrem nas condições de crédito. Além disso, o imóvel está inserido em um condomínio, o que pode agregar valor e segurança para famílias ou investidores que buscam imóveis para locação. A localização em Campo Grande, capital do Mato Grosso do Sul, é estratégica para quem deseja morar em uma cidade com infraestrutura e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 151.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 90.600,00
Economia: R$ 60.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de valorização e do fluxo de caixa esperado. Considerando que o valor do primeiro leilão é de R$ 151.000,00 e o segundo leilão está marcado para R$ 90.600,00, há uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, que é de R$ 151.000,00.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o primeiro leilão em 21/07/2025 para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, considerar a participação no segundo leilão em 24/07/2025, onde o valor mínimo é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar a aquisição, especialmente para investidores que não disponham do valor total à vista.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorização e melhor adequação ao mercado de locação.
  • Considerar a locação para famílias pequenas ou casais, dada a configuração do imóvel com 2 quartos e 1 vaga de garagem.
  • Manter atenção aos prazos de pagamento e documentação para evitar cancelamentos e garantir a segurança da operação.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 151.000,00
Valor 1º LeilãoR$ 151.000,00
Valor 2º LeilãoR$ 90.600,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Data 1º Leilão21/07/2025 às 10:00
Data 2º Leilão24/07/2025 às 10:00

Este planejamento permite ao investidor maximizar o retorno, aproveitando o desconto do segundo leilão e a possibilidade de financiamento, além de garantir a segurança jurídica e a viabilidade financeira da operaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Los Angeles em Campo Grande/MS. A região de Los Angeles possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Condomínio Residencial Estados Unidos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Estados Unidos em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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