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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 46,58m² construída, desocupada , Comercial Norte , Bayeux - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 46,58 m² em terreno de 186,30 m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto básico. A localização em apartamentos leilão em Bayeux, Paraíba, em bairro Comercial Norte, pode facilitar acesso a serviços e comércio local.


Aspectos importantes:
• Imóvel com matrícula registrada (nº 10433) e inscrição imobiliária (01042170138001).
• Permite uso de FGTS e recursos próprios para pagamento.
• O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.


Ideal para quem busca imóvel com valor inicial atrativo e possibilidade de compra direta, com documentação em andamento para averbação dos leilões negativos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 41.912,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar a compra na primeira praça, considerando o valor mínimo de venda de R$ 45.311,03, que representa um desconto significativo de 41,91% sobre a avaliação de R$ 78.000,00. A seguir, algumas ações e análises detalhadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 78.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 45.311,03 (41,91% de desconto)
Área Construída46,58 m²
Terreno186,30 m²
Localizaçãoapartamentos leilão em Bayeux, PB - Bairro Comercial Norte

Plano de ação:

  • Realizar visita técnica para avaliar o estado real do imóvel e possíveis custos de reforma ou melhorias.
  • Verificar a documentação atualizada e o andamento da averbação dos leilões negativos para evitar riscos legais.
  • Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para facilitar a compra, conforme permitido.
  • Planejar a oferta inicial próxima ao valor mínimo para garantir competitividade na primeira praça.
  • Monitorar o mercado local para avaliar a valorização potencial e a liquidez do imóvel.
  • Se o imóvel estiver desocupado, considerar locação para geração de renda imediata.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir com desconto e potencial de valorização, especialmente em uma região com comércio próximo. A compra na primeira praça é recomendada para maximizar o retorno e evitar concorrência em praças posteriores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bayeux/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bayeux, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bayeux oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bayeux.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.912,70. Para arrematar imóveis em leilão em Bayeux, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bayeux no edital oficial. Imóveis de leilão em Bayeux geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Comercial Norte em Bayeux/PB. A região de Comercial Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bayeux. Confira outros imóveis em leilão em Bayeux.
Para participar de leilões de imóveis em Bayeux/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bayeux constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bayeux.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bayeux, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bayeux está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bayeux.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bayeux depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bayeux permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bayeux/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bayeux para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bayeux incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bayeux. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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