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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 46,72m² construída , Agamenon Magalhaes , Igarassu - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 46,72m², situada em terreno amplo de 4.966,44m². O imóvel conta com varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação ou reforma. A localização em bairro Agamenon Magalhães oferece potencial de valorização e facilidade de acesso.

O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios. As despesas de condomínio são pagas pela Caixa até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 67.434,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel localizado em apartamentos leilão em Igarassu, Pernambuco. Com avaliação em R$ 135.600,00 e lance inicial de R$ 67.434,19, o desconto de mais de 50% representa uma oportunidade atrativa para aquisição abaixo do valor de mercado. Considerando a área construída de 46,72m² e terreno amplo de 4.966,44m², há espaço para melhorias e ampliações que podem aumentar significativamente o valor do imóvel.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. AquisiçãoRealizar a compra na primeira praça aproveitando o lance mínimo para garantir o imóvel com desconto.
2. Avaliação técnicaContratar engenheiro para avaliar a estrutura e possibilidades de reforma ou ampliação.
3. Reforma e valorizaçãoInvestir em melhorias internas e externas, como modernização da cozinha, banheiro e área de serviço, além de paisagismo no terreno.
4. DestinaçãoDecidir entre revenda com lucro ou locação para geração de renda passiva.

Considerações financeiras:

  • O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a compra.
  • Despesas de condomínio são pagas pela Caixa até a venda, reduzindo custos iniciais.
  • Tributos inferiores a R$ 1.000,00 são responsabilidade do comprador, valor relativamente baixo.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com baixo investimento inicial e potencial de valorização, especialmente em regiões com crescimento urbano como Igarassu.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.434,19. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Agamenon Magalhaes em Igarassu/PE. A região de Agamenon Magalhaes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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