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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e área construída , Centro , Igarassu - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em uma casa compacta e funcional. Com 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 55,04 m², ele é ideal para famílias pequenas ou como opção de aluguel. O terreno amplo de 3.002 m² proporciona espaço para expansões ou projetos de paisagismo, aumentando o potencial de valorização. Localizado em uma área residencial, ele inclui comodidades como área de serviço e sala, tornando-o prático para moradia ou investimento.
Considere a avaliação de R$ 116.000,00 como base para negociações, e o desconto de 32,58% no valor mínimo pode atrair compradores. É uma escolha estratégica para quem busca imóveis com boa relação custo-benefício, com potencial para reformas que elevem o retorno. No total, são mais de 50 anos de vida útil estimada em construções similares, garantindo durabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 57.056,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 78.201,87, que representa um desconto atraente de 32,58%, tornando-o um ponto de entrada viável. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, pois é o momento inicial e menos competitivo, permitindo arrematar o imóvel com o lance inicial ou próximo dele, desde que atenda ao incremento mínimo de R$ 0,00 (assumindo ausência de especificação, o que significa flexibilidade).

Após a aquisição, investiria em reformas leves para melhorar a habitabilidade: por exemplo, atualizar os 2 quartos e o 1 banheiro para atrair inquilinos, utilizando o terreno de 3.002 m² para adicionar elementos como um jardim ou espaço de lazer, o que poderia elevar o apelo no mercado local. Eu criaria um cronograma: no primeiro mês, realizar uma inspeção completa para identificar custos ocultos, como manutenção no condomínio ou tributos, que são de responsabilidade do comprador.

  • Análise financeira: Com o lance inicial em mente, alocaria um orçamento de cerca de 10-15% acima do valor mínimo para possíveis concorrências, visando um ROI (Return on Investment) rápido através de aluguel.
  • Estratégia de venda ou locação: Após reformas, listaria o imóvel para locação, projetando renda mensal baseada em valores médios da região, o que poderia cobrir o IPTU e condomínio estimados em R$ 0,00 mensais, gerando lucro líquido.
EtapaAçãoPrazo Estimado
1. AquisiçãoParticipar da primeira praça com lance próximo a R$ 78.201,87Imediato
2. Inspeção e reformasContratar profissionais para verificar estrutura e realizar melhorias nos 55,04 m² construídos1-3 meses
3. Locação ou revendaPublicar anúncios e gerenciar inquilinos, visando ocupação rápida3-6 meses

Por fim, monitoraria o mercado imobiliário local para decidir entre manter como investimento de longo prazo ou revender, evitando riscos como dívidas pendentes. Essa abordagem garante uma gestão equilibrada, com foco em sustentabilidade e crescimento gradual.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.056,49. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Igarassu/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Igarassu.
Sim, este imóvel em leilão em Igarassu fica no condomínio Residencial Palmeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Igarassu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Palmeiras em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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