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Casa com 2 quartos, 1 vaga, 47,5m² construída, desocupada , Girassol , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos. Com área construída de 47,5 m² e terreno de 141,07 m², oferece espaço suficiente para conforto e funcionalidade. A presença de área de serviço, banheiro, sala e cozinha completa a estrutura básica para moradia. Localizado em bairro residencial GIRASSOL, em casas de leilão em Cocalzinho De Goiás, GO, o imóvel está disponível para compra direta, facilitando o processo para interessados.


Características principais:
  • 2 quartos e 1 vaga de garagem
  • Área construída de 47,5 m²
  • Terreno de 141,07 m²
  • Permite uso de FGTS e recursos próprios

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 40.862,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição com valor abaixo da avaliação, com lance mínimo de R$ 50.291,39 e avaliação em R$ 83.000,00, representando um desconto significativo de 39,41%. A estratégia recomendada seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, considerando que o imóvel está disponível para compra direta, o que pode acelerar o processo.

Devido ao porte compacto da casa, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o imóvel é adequado para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou casais. A localização em casas de leilão em Cocalzinho De Goiás, uma cidade com potencial turístico e crescimento, pode favorecer a valorização futura.

Segue uma tabela com pontos para análise e ação:

AspectoDetalhesAção Recomendada
Valor de AvaliaçãoR$ 83.000,00Considerar como base para oferta e negociação
Lance MínimoR$ 50.291,39Aguardar primeira praça para oferta
Área Construída47,5 m²Ideal para locação residencial
LocalizaçãoCocalzinho de Goiás - GOVerificar demanda local para locação ou revenda
PagamentoRecursos próprios e FGTSPlanejar financiamento ou recursos próprios

Além disso, é importante verificar as condições do imóvel presencialmente para avaliar possíveis reformas ou melhorias que possam valorizar o imóvel. A responsabilidade do condomínio e tributos pelo comprador deve ser considerada no planejamento financeiro. A aquisição pode ser uma boa oportunidade para diversificação de portfólio imobiliário com baixo investimento inicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.862,94. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Girassol em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Girassol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás fica no condomínio R. 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cocalzinho De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. 1 em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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