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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Cocalzinho de Goiás , Centro , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Cocalzinho De Goiás! Esta casa de 2 quartos, com 1 vaga de garagem e 47,50m² de área construída em um terreno de 180m², é ideal para quem busca um lar em uma localização tranquila. A proximidade com o centro e a infraestrutura básica tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 71.789,15
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 96.061,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A avaliação de R$ 120.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 120.000,00 indicam um ponto de partida competitivo. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 96.061,62, oferece uma margem de negociação ainda maior, sendo uma estratégia prudente aguardar esta fase para maximizar o potencial de lucro, especialmente se o objetivo for revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cocalzinho de Goiás. Comparar preços de venda de casas com 2 quartos e terrenos de 180m² para definir um valor de mercado realista e competitivo.
  • Estratégia de Praça: Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse na primeira praça para evitar a perda da oportunidade caso haja muitos interessados.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel através de pequenas reformas ou melhorias. A área construída de 47,50m² em um terreno de 180m² permite expansões futuras, como a adição de um quarto ou área de lazer, o que pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel e o edital para garantir que não há pendências ou ônus que possam dificultar a negociação ou a futura venda. A descrição menciona que o comprador é responsável pelos tributos, o que deve ser considerado.

Este imóvel, apesar de sua área con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.789,15 e da 2ª praça é de R$ 96.061,62. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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