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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 48m² construída , Pacaembú , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 48m², situada em um terreno de 114m². Possui área total de 80,82m², incluindo área privativa. A casa conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto para uma família pequena ou casal. A localização em Pacaembu, imóveis Caixa em Valparaíso De Goiás, é estratégica para quem busca tranquilidade e proximidade com a cidade.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 131.000,00, e possibilidade de utilização de recursos próprios ou FGTS para pagamento. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e para quem deseja adquirir uma casa com condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 61.527,34
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 87.059,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 131.000,00 na primeira praça e o valor reduzido na segunda praça de R$ 86.474,03. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, pois o desconto é significativo, aumentando a margem de lucro potencial.

O imóvel possui características residenciais básicas, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, adequado para famílias pequenas ou para locação. A área construída de 48m² em um terreno de 114m² permite possibilidades de melhorias e ampliações, o que pode valorizar ainda mais o imóvel.

Segue uma análise detalhada para o plano de ação:

AspectoDetalhesAção Recomendada
Valor de AvaliaçãoR$ 131.000,00Base para comparação de lances
Valor 1ª PraçaR$ 131.000,00Acompanhar lances iniciais
Valor 2ª PraçaR$ 86.474,03Foco para lance estratégico
Localizaçãoimóveis Caixa em Valparaíso De Goiás - GOVerificar potencial de valorização local
CaracterísticasCasa 2 quartos, 1 vaga, 48m² construídaPossibilidade de reforma para aumentar valor

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador, e planejar o orçamento para eventuais reformas. A aceitação de FGTS e recursos próprios amplia as possibilidades de pagamento, facilitando a aquisição.

Por fim, recomendo verificar a documentação e a matrícula do imóvel para garantir segurança jurídica antes de efetuar o lance. Acompanhar o leilão de perto e definir um limite máximo de lance baseado no potencial de retorno do imóvel é fundamental para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.527,34 e da 2ª praça é de R$ 87.059,14. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pacaembú em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Pacaembú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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